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??走進(jìn)房企

??安永：2020年房企信用債發(fā)行規(guī)模超7200億

??恒大轉(zhuǎn)讓嘉凱城控制權(quán)

??億達(dá)中國(guó)：出售大連項(xiàng)目因迫切需要解決短期流動(dòng)資金問(wèn)題

??“最年輕的地產(chǎn)總裁”李和栗將離職中梁地產(chǎn)

??【1】安永近日發(fā)布的報(bào)告顯示，2020年房企信用債發(fā)行規(guī)模較2019年大增24.71%至7257.49億元；房地產(chǎn)板塊2020年的增發(fā)股票募資金額達(dá)到736.38億港元，較2019年同比上升69.78%。另外，2020年中國(guó)前30強(qiáng)上市房企債務(wù)投入比約65.27%，同比減少約1.75%，平均償債壓力有所下降。安永預(yù)計(jì)，“三道紅線”新政下，眾多房企仍將面臨一定去杠桿壓力，有息負(fù)債增速預(yù)計(jì)將進(jìn)一步下滑。

??【2】入主嘉凱城近5年后，恒大選擇讓出第一大股東的地位。6月21日，嘉凱城公告稱(chēng)，其控股股東廣州凱隆已與深圳華建簽訂《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，擬轉(zhuǎn)讓29.9%嘉凱城股權(quán)。交易完成后，深圳華建持股比較升至第一，廣東凱隆將不再控股嘉凱城。據(jù)悉，廣州凱隆是恒大體系公司，實(shí)際控制人為恒大集團(tuán)董事局主席許家印。

??【3】6月21日，億達(dá)中國(guó)公告補(bǔ)充披露其向凱德出售大連44萬(wàn)平米項(xiàng)目50%股權(quán)事項(xiàng)的信息。公告指出，億達(dá)中國(guó)同意結(jié)算當(dāng)時(shí)未履行及達(dá)成香港國(guó)際仲裁中心于2020年10月20日發(fā)出關(guān)于仲裁的最終裁決。根據(jù)和解協(xié)議，各訂約方同意，總付款義務(wù)將減少至1.75億美元，其中億達(dá)中國(guó)須于2021年3月5日及2021年4月30日或之前分別支付到期應(yīng)付的3500萬(wàn)美元及5000萬(wàn)美元。倘上述金額未能于預(yù)定付款日期前(或任何協(xié)定寬限期內(nèi))結(jié)清，億達(dá)中國(guó)將失去豁免支付3379.34萬(wàn)美元義務(wù)的禆益。此外，和解對(duì)手方將有權(quán)加速支付總付款義務(wù)的剩余部分。因此，經(jīng)考慮于預(yù)定付款日期(或任何協(xié)定寬限期內(nèi))并無(wú)履行付款義務(wù)可能對(duì)億達(dá)中國(guó)帶來(lái)的潛在影響，公司迫切需要解決短期流動(dòng)資金問(wèn)題。

??【4】6月初，業(yè)內(nèi)盛傳中梁地產(chǎn)聯(lián)席執(zhí)行總裁李和栗即將去職。6月21日，據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，李和栗已確定辭職，中梁控股將會(huì)在本周內(nèi)發(fā)公告。據(jù)了解，李和栗目前仍在中梁履職。截至發(fā)稿時(shí)止，李和栗并未就離職一事正面回應(yīng)。從啟信寶披露的信息可見(jiàn)，該公司法定代表人仍是李和栗。據(jù)知情人士透露，李和栗即將被調(diào)任中梁控股董事會(huì)輪值，主攻戰(zhàn)略和研究，“對(duì)于很多營(yíng)銷(xiāo)出身的高管來(lái)說(shuō)，這樣的工作內(nèi)容偏‘務(wù)虛’，或許李和栗不愿意去輪崗，只能辭職。”