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??走進房企

??恒大有息負債降至5700多億元 

??泛海控股6.37%股份再被法拍

??險資半年耗資541億“買樓”

??匯景控股招攬多名藍光老將

??福晟國際：正與核數師編制及落實財務報表，以達成復牌指引

??世茂服務擬推出股份獎勵計劃

??【1】截至6月29日，恒大有息負債約5700多億元，與去年最高時的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。據悉，2020年3月，恒大宣布實施“高增長、控規模、降負債”發展戰略，要用最大的決心、最大的力度，通過銷售高增長、嚴控土地儲備規模，實現負債大降。許家印當時在業績會上表示，恒大的有息負債每年要下降1500億，未來三年要大降4500億，如今僅過去一年時間就大降3000億，不但成功實現許家印此前提出的到今年6月30日有息負債總額降至“5字頭”的承諾，也遠超市場預期。

??【2】6月29日，泛海控股公告披露，其通過司法拍賣網絡平臺查詢獲悉，公司控股股東中國泛海控股集團有限公司所持有的公司部分股份，將由北京市第二中級人民法院于7月29日10時至7月30日10時止（延時的除外），在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣。本次拍賣標的物為中國泛海持有的泛海控股330,995,360股股份，占公司股份總數的6.37%，該股份已被凍結，起拍價2.475元/股。截至公告披露日，泛海控股控股股東中國泛海及其一致行動人（包括公司實際控制人盧志強、公司股東泛海能源控股股份有限公司）合計持有泛海控股股份3,524,593,612股，占公司股份總數的67.83%，其中包括累計凍結1,110,770,210股，占公司股份總數的21.38%。公告表示，本次拍賣對泛海控股的生產經營無重大直接影響，亦不會導致公司控股股東、實際控制人發生變更。

??【3】盡管今年以來險資舉牌上市地產企業的案例較往年驟減，但險資對于地產的熱情絲毫沒有消退。平安人壽在6月28日披露，計劃以不超過人民幣330億元的價格，收購凱德6個來福士廣場的部分股權。收購來福士廣場資產包并不是今年以來險資第一次通過股權方式參與地產項目的投資。在半個月前，和諧健康保險收購了北京CBD核心區的辦公樓SK大廈。根據戴德梁行的數據，SK大廈的交易金額高達90.57億，不僅刷新了疫情后國內大宗交易市場成交記錄，亦有可能成為今年中國單體項目最高金額交易。除了上述交易，近半年來險資通過股權或物權方式頻頻收入商辦物業。在今年的跨年之際，建信人壽、百年人壽和平安旗下的平安信托出現在市場上公開“掃貨”。粗略統計來看，近半年險資在商辦市場的股權或物權投資金額至少達到了541.07億元。

??【4】近日，發家于東莞的中小房企匯景控股有限公司在內部發布了一則人事任命通知，此前在藍光地產供職多年的原常務副總裁兼首席運營官余馳，將成為匯景控股集團總裁，向董事會主席匯報。除了余馳，去年上市首年，匯景也招攬了一批新高管，比如梁音。梁音入職匯景，擔任首席融資官，主要負責集團融資管理工作，其擁有逾22年金融及地產行業高級管理工作經驗，曾任職過佳兆業金融集團副總裁、藍光地產集團首席融資官；前鑫苑置業CFO兼資本運營中心總經陳鈺成為匯景控股首席財務官。不過，匯景控股招攬老將似乎不止是挖掘一個職業經理人這么簡單，其也意在將西南區域作為未來的重點拓展區域之一。未來，與職業經理人的融合度將成為匯景控股能否順利實現外拓發展的關鍵之一。

??【5】6月28日，福晟國際控股集團有限公司發布有關暫停買賣的最新狀況及澄清公告。公告顯示，福晟國際現正與核數師編制及落實集團截至2020年12月31日止年度經審核綜合財務報表。核數程序完成后，福晟國際將在切實可行的情況下盡快落實并刊發2020年全年業績及2020年年報。福晟國際于公告中表示，正就達成復牌指引采取合適的步驟，并會適時就（其中包括）復牌計劃的進度向公司股東及潛在投資者提供最新資訊。

??【6】6月28日，世茂服務控股有限公司發布公告稱，當天世茂服務已采納股份獎勵計劃，以表彰入選雇員貢獻、激勵其繼續為公司持續經營和發展效力，并為公司進一步發展吸引合適人才。該計劃即日起生效，有效期為十年。據悉，根據計劃，除董事會另行酌情決定外，世茂服務所授出的股份總數不得超過該公司在采納日期（6月28日）已發行股份總數的3%。而股份獎勵將自動失效的情況包括：入選雇員不再為世茂服務集團雇員，入選雇員獲雇用的公司不再為世茂服務的成員公司等。