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       年近六旬的黃熾恒，為人低調(diào)，好抽雪茄，也喜歡鍛煉。

      早年的他，因縱橫股市出名。建倉投資上海萊士和申購新寶股份，一度讓他“炒股賺的錢比做地產(chǎn)賺得都要多”。

      但關(guān)于上市，他自己創(chuàng)立的海倫堡卻要艱難得多。于2018年10月和2019年5月，海倫堡先后兩次遞表港交所，但招股書均以“失效”告終，上市事宜至今仍未能實(shí)現(xiàn)。

      為聚焦地產(chǎn)主業(yè)，加快尋求上市，黃熾恒近段時(shí)間正積極給海倫堡做“減法”。當(dāng)中，包括剝離園林綠化、水利等一些非必要業(yè)務(wù)，甚至是最近大火的城市更新。

      與此同時(shí)，在海倫堡的體系之外，黃熾恒還不忘發(fā)揮早些年的投資本色，斥巨資“押注”智能家居，成為戰(zhàn)略投資者。

      眾多行業(yè)選手中，靈鹿智能家居成為他押下的那匹“賽馬”。

      近日，海倫堡控股1200萬元戰(zhàn)投浙江靈鹿智能科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“靈鹿智能家居”），這是一家成立僅3個(gè)月的“新生代”家居企業(yè)。

      超千萬“押注”智能家居

      樂居財(cái)經(jīng)獲悉，近日海倫堡控股與靈鹿智能家居達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，戰(zhàn)略投資后者1200萬元。據(jù)此，靈鹿智能家居將為海倫堡控股旗下地產(chǎn)項(xiàng)目提供涵蓋智慧安防、智慧用電、智慧燈光、智慧門窗、影音娛樂等多場(chǎng)景在內(nèi)的全屋智能解決方案。

      過往，海倫堡在地產(chǎn)以外投資并不多見，這是少有的一筆。

      據(jù)了解，此次簽約后，雙方將在海倫堡全國(guó)項(xiàng)目領(lǐng)域展開全方位業(yè)務(wù)合作，不斷深化住宅、商業(yè)、科技園建筑物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展。

      作為國(guó)內(nèi)知名的智能家居品牌，資料顯示，靈鹿智能家居擁有完善且穩(wěn)定的軟硬件產(chǎn)品生態(tài)、行業(yè)內(nèi)最具競(jìng)爭(zhēng)力的全屋智能解決方案。目前已與中海、綠城、萬科等10余家房企合作，應(yīng)用于200多個(gè)高端樓盤。

      事實(shí)上，這是一家成立于今年3月份的公司。

      工商登記信息顯示，靈鹿智能家居成立于2021年3月15日，注冊(cè)資本1041.67萬元。該公司法定代表人、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理是一位名叫齊世通的人，監(jiān)事徐科華。兩人關(guān)聯(lián)企業(yè)僅靈鹿智能家居一家，網(wǎng)上報(bào)道少之又少。

      目前持股結(jié)構(gòu)中，齊世通持有70.4%、清遠(yuǎn)市賽卓投資管理有限公司持有15%、撫順軒栩物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙）持有9.6%，此外，一名為范志敏的自然人持有5%。當(dāng)中，清遠(yuǎn)賽卓投資正由海倫堡控股通過旗下全資子公司海倫堡投資100%持有。

      也就是說，通過戰(zhàn)略投資1200萬元，海倫堡手握了靈鹿智能家居15%股權(quán)。成為其第二大股東。

      成立僅三個(gè)月

      成立僅三個(gè)月，黃熾恒看中靈鹿智能家居的什么？

      房地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，特別自疫情發(fā)生以來更好的產(chǎn)品和居住體驗(yàn)成為購房者關(guān)注的話題。而智能化、舒適度也成為衡量產(chǎn)品品質(zhì)的標(biāo)尺之一。

      現(xiàn)為海倫堡控股副總裁、酒店集團(tuán)總經(jīng)理的“二代”的黃博文說，要想做到上述所說的這些，智能化是十分重要的實(shí)現(xiàn)手段。“短期來看，可以提升產(chǎn)品力、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，長(zhǎng)期來看，我們看到萬物互聯(lián)的時(shí)代，這對(duì)地產(chǎn)來說是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。”

      他稱，雙方的這次合作是一個(gè)很重要的契機(jī)，希望雙方能借萬物互聯(lián)的時(shí)代浪潮發(fā)展壯大，合作共贏。

      這顯然只是其中一部分，吸引黃熾恒不惜重金投入靈鹿智能家居的，還有更深層的邏輯。因?yàn)椋`鹿智能家居的成立本就不簡(jiǎn)單。

      關(guān)鍵人物之一，是靈鹿智能家居此次引入持有5%股權(quán)的自然人股東范志敏。

      樂居財(cái)經(jīng)了解獲悉，持有靈鹿智能家居9.6%股權(quán)的撫順軒栩物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙），由一名為齊榮敏的人實(shí)際控制（持股95%）。該人士是寧波智軒物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司的董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。

      而范志敏也身在其中，是寧波智軒的董事之一。

      資料顯示，范志敏作為長(zhǎng)期深耕資本市場(chǎng)的專業(yè)人士，曾主導(dǎo)完成浙江多家企業(yè)IPO上市及整體資本運(yùn)作。其曾在國(guó)信證券、中信建投證券的投資銀行部任高級(jí)經(jīng)理。還曾頻繁出任中新科技、杭州福斯達(dá)、歐浦智網(wǎng)、嘉澳環(huán)保等已上市或?yàn)樯鲜泄径丶蔼?dú)立董事職位。

      他的入股，顯然是為推動(dòng)靈鹿智能家居的上市。范志敏關(guān)于靈鹿智能家居的未來上市計(jì)劃表示，按照靈鹿智能目前的整體業(yè)務(wù)規(guī)劃，預(yù)計(jì)未來三年產(chǎn)值年均增速50%以上，到2024年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收3億以上，基本可滿足上市條件。

      “續(xù)夢(mèng)”上市？

      回歸到海倫堡本身，對(duì)靈鹿智能家居的“押注”，或可以看作是黃熾恒在經(jīng)歷了海倫堡兩輪上市“失意”后的一次轉(zhuǎn)身。

      早在2018年10月，海倫堡就曾首次向港交所遞交招股書，但6個(gè)月后，招股書失效；2019年5月，海倫堡再次向港交所遞交招股書，但依然以失效告終。上市事宜至今仍未能實(shí)現(xiàn)。

      為調(diào)整業(yè)務(wù)加速上市進(jìn)程，海倫堡近段時(shí)間做了不少調(diào)整，并為聚焦地產(chǎn)主業(yè)，剝離一些非必要業(yè)務(wù)。

      今年5月5日，黃熾恒連退廣東海苑建設(shè)工程有限公司、廣東海茵生態(tài)環(huán)境有限公司、廣州花景園藝有限公司、清遠(yuǎn)市海裕商貿(mào)有限公司、廣州海韻景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司5家公司實(shí)控人。上述公司業(yè)務(wù)多涉及園林綠化，水利、城市道路工程等。

      6月16日，原本由黃熾恒作為實(shí)際控制人和最終受益人的佛山海倫堡城市更新也發(fā)生股東變更，海倫堡投資和潤(rùn)建實(shí)業(yè)投資退出。而此變更的12天前，海倫堡投資還退出中山海倫堡城市更新。兩家公司的接盤方均為廣州盛順。

      除此以外，黃熾恒還將視野轉(zhuǎn)向了近段時(shí)間大火的物業(yè)資本市場(chǎng)。4月23日，海倫堡旗下海悅生活控股正式遞交招股書。該公司截至2020年12月31日，擁有150個(gè)已簽約項(xiàng)目，簽約總建筑面積約為4230萬平方米。

      值得一提的是，此次將上市的目光投到了地產(chǎn)之外，黃熾恒能如愿嗎？

      事實(shí)上，隨著國(guó)家層面對(duì)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的大力支持，智能家居行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模近年來確實(shí)正經(jīng)歷快速的增長(zhǎng)。僅國(guó)內(nèi)而言，對(duì)智能家居市場(chǎng)的消費(fèi)份額就占到在全球的50%-60%。

      但一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，無論是米家、海爾智家、美的美居、華為全屋智能、天貓精靈等，這些智能家居品牌無論在市場(chǎng)占有度，還是品牌影響力方面，都已遠(yuǎn)超靈鹿智能家居。“新生代”靈鹿智能家居面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力顯然不小。