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非典型地產(chǎn)二代“接班”

公司李奕和 2021-07-15 10:23:03 來(lái)源:樂(lè)居財(cái)經(jīng)

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??蘇寧危機(jī),將年僅30歲的張康陽(yáng)推到了命運(yùn)的十字路口。

??蘇寧易購(gòu)7月12日晚間公告,新新零售基金二期已全部完成公司16.96%的股份受讓手續(xù)。新新零售基金二期提名冼漢迪、曹群為公司第七屆董事會(huì)非獨(dú)立董事候選人。

??據(jù)此前公告,新新零售基金二期有權(quán)提名2名非獨(dú)立董事。

??淘寶中國(guó)作為蘇寧易購(gòu)第二大股東,提名黃明端作為公司第七屆董事會(huì)非獨(dú)立董事候選人,原董事楊光辭去董事職務(wù)。

??變動(dòng)最大的,還是作為東道主的“蘇寧系”。董事長(zhǎng)張近東、副董事長(zhǎng)孫為民以及董事孟祥勝三人均從蘇寧易購(gòu)董事會(huì)中離開。

??相應(yīng)地,張近東作為股東提名了兒子張康陽(yáng)作為公司第七屆董事會(huì)非獨(dú)立董事候選人。“二代”張康陽(yáng)走入蘇寧易購(gòu)董事會(huì)臺(tái)前。

??如此,“蘇寧系”方面董事由原先的四人,變?yōu)槿缃竦膹埧店?yáng)、任峻二人組合。

??在中國(guó)地產(chǎn)界,臨危受命接班,執(zhí)掌公司大權(quán)的“二代”不在少數(shù)。遠(yuǎn)有新城王曉松,近有藍(lán)光楊武正。

??他們與一般的“二代”成長(zhǎng)路徑不同,都是在企業(yè)經(jīng)歷危難之時(shí),被命運(yùn)之神不合時(shí)宜地推到了臺(tái)前。

??年輕氣盛,卻不得不過(guò)早地掌舵父輩打下的商業(yè)江山。穩(wěn)住航向,帶領(lǐng)企業(yè)回歸正軌。

??張康陽(yáng)的30歲

??出生于1991年的張康陽(yáng),今年30歲。如果沒有蘇寧的這一次危機(jī),他或?qū)⑷韵褚酝粯樱瑧{借著對(duì)足球的滿腔熱血,自由馳騁在廣闊的綠茵草地上。

??而如今,他的責(zé)任更重了。

??在此之前,外界對(duì)他認(rèn)知更多的,是作為意大利國(guó)際米蘭足球俱樂(lè)部主席。

??這位旁人看來(lái)堅(jiān)毅沉著,有著遠(yuǎn)超一般同齡人“老成”的年輕人,事實(shí)上也曾備受質(zhì)疑。

??2016年6月6日,蘇寧斥資2.7億歐元收購(gòu)百年豪門國(guó)際米蘭70%股份,成為大股東。年僅25歲的張康陽(yáng),開始出現(xiàn)在國(guó)際米蘭董事會(huì)名單上。此后,張康陽(yáng)這個(gè)名字,便與國(guó)際米蘭捆綁在了一起。

??進(jìn)入董事會(huì)僅一年,2017年,張康陽(yáng)全面接手俱樂(lè)部的運(yùn)營(yíng)管理事務(wù);2018年3月,張康陽(yáng)擔(dān)任歐足聯(lián)俱樂(lè)部競(jìng)賽委員會(huì)成員。到2018年10月,張康陽(yáng)已經(jīng)挑起大梁,當(dāng)選為國(guó)際米蘭足球俱樂(lè)部第21任主席。

??這一年,張康陽(yáng)27歲,成為國(guó)際米蘭俱樂(lè)部最年輕主席。

??隨后的幾年里,張康陽(yáng)直面質(zhì)疑、乘風(fēng)破浪,憑借著自身的堅(jiān)韌與銳意,從里到外對(duì)這只球隊(duì)進(jìn)行了全方位改造。在他的帶領(lǐng)下,國(guó)米逐步走出陰霾,變得愈加堅(jiān)韌,最終重返歐冠。

??此后,才有了前國(guó)米主席莫拉蒂的感慨:“低估他的年齡或經(jīng)驗(yàn)將是嚴(yán)重的錯(cuò)誤。”

??去年11月,在慶祝中意建交50周年慶典音樂(lè)會(huì)上,張康陽(yáng)還被意大利政府授予“卓越先鋒獎(jiǎng)”。

??除此以外,外界想要將他與蘇寧聯(lián)系起來(lái),主要還通過(guò)他對(duì)蘇寧國(guó)際化的推動(dòng)。畢業(yè)于美國(guó)賓夕法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院,曾在摩根士丹利資本市場(chǎng)部任職分析師的張康陽(yáng),有著寬廣的國(guó)際視野。

??他其實(shí)早在2016年3月就已加入蘇寧,曾任蘇寧國(guó)際業(yè)務(wù)發(fā)展中心總裁。這些年里,張康陽(yáng)在蘇寧零售方面不斷試水。2018年,蘇寧國(guó)際參與由ITA發(fā)起的“意大利品牌推廣計(jì)劃”。

??2019年,在張康陽(yáng)的主導(dǎo)下,蘇寧推出高端零售服務(wù)品牌蘇皮士Sup’s。作為蘇寧在國(guó)際化新零售領(lǐng)域的重要布局,蘇皮士如今在全球九個(gè)國(guó)家設(shè)有專業(yè)的買手團(tuán)隊(duì)。

??同于2019年,蘇寧易購(gòu)將蘇寧小店100%股份剝離給南京云致享網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。而張康陽(yáng)正是云致享科技99%股份的持有者。

??2019年初,張近東在蘇寧年終大會(huì)上,親手將“董事長(zhǎng)特別獎(jiǎng)”頒給了兒子張康陽(yáng)。那時(shí),他或許不會(huì)想過(guò),兩年后,自己將從蘇寧易購(gòu)董事會(huì)中退出,將權(quán)杖遞交給兒子張康陽(yáng)。

??而對(duì)于張康陽(yáng)來(lái)說(shuō),年齡或再也難以成為外界質(zhì)疑自己的理由。30而立,如今進(jìn)入蘇寧易購(gòu)董事會(huì),他一步步接近蘇寧舞臺(tái)的核心。

??楊武正的26歲

??在地產(chǎn)界,最近一次臨危受命的,是藍(lán)光楊武正。

??7月5日,藍(lán)光發(fā)展稱,遲峰辭任公司總裁、歐俊明辭任首席財(cái)務(wù)官;取而代之,上述兩個(gè)職務(wù)分別由楊武正、楊偉良接任。

??企業(yè)經(jīng)歷債務(wù)危機(jī)、明星經(jīng)理人離職,“二代”走馬上任,外界對(duì)楊武正的最大爭(zhēng)議,也在年齡。

??據(jù)了解,現(xiàn)已掌舵上市房企藍(lán)光發(fā)展的楊武正,年僅26歲,當(dāng)屬最年輕的一位。

??資料顯示,楊武正畢業(yè)于美國(guó)德雷塞爾大學(xué),獲得金融學(xué)士學(xué)位,并在英國(guó)華威大學(xué)獲得碩士學(xué)位。遠(yuǎn)赴海外留學(xué)歸來(lái),進(jìn)入父輩公司從基層開始?xì)v練,一步步接班,是大部分地產(chǎn)二代的成長(zhǎng)路徑。

??而楊武正的接班,要比其他“二代”早上許多。

??去年4月,楊武正獲得藍(lán)光發(fā)展董事提名,被選為公司董事。2020年年底,楊武正走向臺(tái)前,出任藍(lán)光發(fā)展常務(wù)副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官,分管投資體系、經(jīng)營(yíng)體系。

??今年6月,楊武正接下其父楊鏗的帥印,登上董事長(zhǎng)之位,一個(gè)月后,“因公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要”,他又兼任總裁。95后楊武正,董事長(zhǎng)與總裁一肩挑,地產(chǎn)二代中更是獨(dú)此一份。

??據(jù)了解,楊武正為人相當(dāng)?shù)驼{(diào),平時(shí)也鮮少露面。在藍(lán)光的基層員工,也只是聽聞其名,未見其人。

??低調(diào)、謙虛,學(xué)習(xí)能力卻很強(qiáng)。旁人眼中的楊武正,具備創(chuàng)新思維和數(shù)字化想法,對(duì)創(chuàng)新業(yè)務(wù)也非常感興趣,與管理團(tuán)隊(duì)的配合也相當(dāng)默契。

??在作為藍(lán)光首席運(yùn)營(yíng)官之時(shí),楊武正就提出了“1+2+2+N”的運(yùn)營(yíng)策略。他堅(jiān)持公司要做符合商業(yè)邏輯的事,要把商業(yè)邏輯作為出發(fā)點(diǎn),堅(jiān)持精益管理和數(shù)字化。

??在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入管理紅利時(shí)代的大背景下,這是房企必備的素質(zhì)。

??他還為藍(lán)光制定了業(yè)績(jī)目標(biāo):2021年銷售金額預(yù)計(jì)1158億,同比增長(zhǎng)10%;并表銷售規(guī)模800億左右(權(quán)益銷售比例70%左右);回款約700億(其中上半年300億,下半年400億),回款率85%左右。

??然而,在藍(lán)光發(fā)展遭遇評(píng)級(jí)下調(diào)、股價(jià)下降、股權(quán)凍結(jié)等危機(jī)關(guān)頭,楊武正要解決的,或是藍(lán)光發(fā)展資金流動(dòng)性問(wèn)題。如何精準(zhǔn)研判、將藍(lán)光發(fā)展這艘大船,開出狂風(fēng)暴雨的海域,對(duì)26歲的楊武正而言,是一次艱難的考驗(yàn)。

??王曉松的32歲

??相對(duì)于張康陽(yáng)和楊武正,新城王曉松已經(jīng)走過(guò)備受質(zhì)疑的階段,似乎已變得從容了許多。

??喜歡將自己比作鯊魚,永不停歇、一直在路上的王曉松,也曾走過(guò)一段孤立無(wú)援、慌張迷茫的時(shí)刻。

??2019年7月,新城控股遭遇董事長(zhǎng)王振華黑天鵝事件,公司信譽(yù)急劇下降,在網(wǎng)絡(luò)上被口誅筆伐,市值大跌。為維護(hù)公司穩(wěn)定,王曉松不得不連夜上馬,替代其父接任新城控股董事長(zhǎng),同時(shí)兼任總裁之職。那一年,王曉松32歲。

??而在此之前,他也像其他地產(chǎn)“二代”一般,穩(wěn)扎穩(wěn)打,從公司的基層做起。

??2009年,畢業(yè)于南京大學(xué)環(huán)境科學(xué)專業(yè)的王曉松,隨后進(jìn)入新城上班。那一年,新城控股還叫新城地產(chǎn),年銷售額不足百億,而王曉松作為公司的一名工程部土建工程師。

??往后的幾年里,王曉松出入于新城的各部門間,從工程、客服、物業(yè)到營(yíng)銷,他幾乎在新城所有部門履職過(guò)。目的顯而易見,就是為熟悉公司的各基層部門,為日后的接班做準(zhǔn)備。

??在基層摸爬滾打了近4年后,2013年2月,王曉松開始上任新城地產(chǎn)總裁,成為中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)最年輕的總裁。從土拓到交付,王曉松開始全面負(fù)責(zé)開發(fā)各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌。

??那時(shí)的王曉松,不足26歲。

??此后,王曉松開始以新城接班人的身份,多次嶄露頭角。

??值得一提的是,王曉松還曾因“辭職深造”離開新城體系。直到2018年8月,王曉松“二進(jìn)宮”,重新?lián)喂径录婵偛寐殑?wù)。

??2019年7月至今,“黑天鵝”事件的影響慢慢消退,王曉松領(lǐng)導(dǎo)下的新城控股一切在回歸正軌。這位連夜上馬的少帥似乎沒讓外界失望。

??即便在頗不平靜的2019年,新城控股完成銷售額2708億元,增長(zhǎng)22.48%;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入858.47億元,歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)126.54億元,增長(zhǎng)58.58%和20.61%。

??2020年新城控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1454.75億元,增長(zhǎng)69.46%,歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)152.56億元,增長(zhǎng)20.56%。

??事實(shí)上,早在今年初,眼看著新城控股逐步走出風(fēng)波,管理經(jīng)營(yíng)回歸正軌,此前董事長(zhǎng)、總裁一肩挑的王曉松,已經(jīng)將新城控股總裁之位讓給了職業(yè)經(jīng)理人梁志誠(chéng),自己僅任董事長(zhǎng)一職。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

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