公司徐迪 2021-07-26 11:55:20 來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??7月23日，越秀地產(chǎn)(00123.HK)公告，其附屬公司廣州越秀華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，于本公告日，與其控股股東廣州越秀集團(tuán)股份有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
??據(jù)此，越秀華城收購(gòu)越秀集團(tuán)旗下廣州市佰城投資發(fā)展有限公司98%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓代價(jià)約為人民幣18.74億元，另于完成起計(jì)60個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，越秀華城向目標(biāo)公司佰城投資注資約4.19億元的還款金額，用于向賣方越秀集團(tuán)支付應(yīng)付金額。合共總代價(jià)約22.93億元。
??據(jù)資料，佰城投資主要從事物業(yè)開(kāi)發(fā)及投資，包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地。由越秀集團(tuán)和廣州商貿(mào)投資控股集團(tuán)有限公司分別持股98%和2%。交易完成后，越秀華城將擁有佰城投資98%股權(quán)，佰城投資成為越秀地產(chǎn)的間接非全資附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將并入越秀地產(chǎn)的綜合業(yè)績(jī)，預(yù)期將其整體營(yíng)業(yè)收入帶來(lái)貢獻(xiàn)。
??佰城投資擁有位于中國(guó)廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍12號(hào)、1號(hào)（地塊二）項(xiàng)目土地業(yè)權(quán)。該土地總占地面積為62,578平方米，計(jì)容建筑面積為389,813平方米。項(xiàng)目土地將發(fā)展作商業(yè)用途，包括公寓、零售、購(gòu)物中心、配套設(shè)施及地庫(kù)。
??于2021年5月31日，佰城投資總資產(chǎn)賬面值約為1,881,382,579元，權(quán)益賬面值約為-62,785,677元。
??公告稱，鑒于廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)健以及項(xiàng)目土地的質(zhì)素，項(xiàng)目土地的開(kāi)發(fā)前景可期。此次收購(gòu)可為越秀地產(chǎn)新增計(jì)容建筑面積約389,813平方米，有利于加強(qiáng)公司核心房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并鞏固其在廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)先戰(zhàn)略地位，深化深耕大灣區(qū)，發(fā)展華東、華中、北方及西南地區(qū)的全國(guó)性區(qū)域布局戰(zhàn)略。
中山市越秀地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91442000699784848D 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：300500（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 37 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 36
沈陽(yáng)越秀地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210100564673227N 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：291000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 4 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
