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??走進房企

??廣宇發展回復關注函：資產置換尚處于籌劃階段，具體要素未最終確定

??上海地產集團股權轉讓已超200億元

??華僑城擬轉讓上海鵬鯤置業50%股權

??藍光集團持藍光發展股份再減5.02%

??【1】9月24日晚，廣宇發展發布關于深圳證券交易所關注函的回應，其中涉及與魯能新能源的資產置換、近期股票異常波動等事項。據悉，9月初，廣宇發展公告稱，將以其房地產業務與魯能新能源進行置換。置換成功后，這家有30多年房地產開發背景的企業將徹底“退房”，成為以新能源發電為主業的公司。公告發出后，廣宇發展的股價開始暴漲。對此，廣宇發展回復稱，對于置入標的魯能新能源，由于置入資產和上市公司的全年經營情況尚未確定，尚無法明確結合全年業績情況，是否可能導致公司經營業績出現較大波動。此外，本次資產置換尚處于籌劃階段，具體交易的資產范圍、交易價格等要素均未最終確定，投資者可能會面對重組暫停、中止或取消的風險及股價波動、業績被攤薄等風險。

??【2】近日，據上海聯合產權交易所披露，上海地產（集團）有限公司旗下的上海地產三林濱江生態建設有限公司掛牌轉讓全資子公司上海淞澤置業有限公司95%股權及轉讓方對標的企業106.25億元債權，轉讓價格為121.96億元，涉及資產包括浦東新區三林楔形綠地東片區的4宗商品住宅和商業地塊。除此之外，今年6月份至今，該公司已陸續掛牌了吳江虹橋置業全部股權、上海弘安里80%股權、虹極置業和虹權置業全部股權。再加上此番最新掛牌的淞澤置業95%股權，上海地產集團擬掛牌出讓的5家控股公司股權總轉讓金額已超過200億元。對于接連打包出售地產項目和未開發地塊的原因等問題，該公司旗下某子集團一位品牌事務負責人表示，集團開發運營的業務較多，子公司各板塊復雜，擁有的資產龐大，出于優化資產配置的考慮，出售一些項目是正常操作。

??【3】9月24日，據北京產權交易所披露，華僑城擬掛牌轉讓上海鵬鯤置業有限公司50%股權，底價暫未公布。公告顯示，上海鵬鯤置業成立于2020年9月，注冊資本為2000萬元，為國有控股企業，經營范圍為房地產開發經營。截至目前，華僑城旗下的上海天祥華僑城投資有限公司擁有其100%的股權。若此次轉讓成功，則上海鵬鯤置業的實際控制權將發生轉移。據不完全統計，上述項目是9月份華僑城掛牌轉讓的第3家標的公司股權。此前的9月18日，華僑城掛牌轉讓涿州僑城惠房地產開發有限公司50%股權及相關債權；9月14日，其擬以5507.89萬元的底價轉讓與保利發展的合資企業——成都市保鑫泉盛房地產開發有限公司。

??【4】9月24日，四川藍光發展股份有限公司發布公告披露簡式權益變動報告書指出，信息披露義務人藍光投資控股集團有限公司因股票質押融資違約事宜，以集中競價交易、大宗交易和司法拍賣方式被動減持公司股票。截至本報告書簽署之日，信息披露義務人無未來12個月內主動增加或減少其在上市公司中擁有權益的計劃安排。由于信息披露義務人以其所持的公司股票作為擔保品的股票質押交易違約，已被相關金融機構進行違約處置。截至2021年9月17日，信息披露義務人通過集中競價、大宗交易及司法拍賣執行被動減持公司股份152,459,064股，占藍光發展總股本比例5.02%，信息披露義務人正與相關金融機構協商解決其債務問題，后續仍將有被動減持的風險。至此，本次股份減持前，信息披露義務人共持有藍光發展股份1,769,642,241股，占藍光發展總股本的58.31%。本次減持后，信息披露義務人持有藍光發展股份1,617,183,177股，占藍光發展總股本的53.29%。