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??走進房企

??禹洲集團大股東林龍安年內第7次增持

??世茂服務再融資逾48億港元謀收購

??新城集團數億元入股同策好房

??遠洋資本物流地產再加碼

??新力控股信用評級再遭下調

??五礦地產前9月合約銷售額約150億元

??中國恒大：公募美元債券支付利息有30天寬限期

??【1】10月20日晚，禹洲集團發布公告稱公司執行董事、董事會主席兼公司一名控股股東林龍安于2021年10月19日增持300萬股公司股份，增持事項充分體現林龍安對本公司總體發展前景及增長潛力的信心。據統計，本次已經是林龍安年內累計第7次大幅增持公司股份。增持事項后，林龍安共有3,720,855,712股股份的權益，占于本公告日期本公司已發行股本總數的約59.02%。

??【2】開發商在收縮合并區域，物管企業則在加快腳步擴張。10月20日早間，世茂服務（00873.HK）連發兩則公告，通過配股、發行可換股債券的方式募集資金，共計約48.2億港元。公告顯示，世茂服務擬以每股15.18港元的價格配售1.15億股股份，預計認購事項完成后，募集所得款項凈額約為17.35億港元，配售價格較10月19日的收盤價折讓9.75%。同時，該公司還將發行本金總額31.10億港元的可換股債券；所得款項凈額預計約30.85億港元；按初始轉換價每股18.22港元計算，債券最終可轉換成1.706億股，占世茂服務的已發行總股本的7.22%。兩筆募資的用途都包括“潛在并購、業務擴張”。據世茂服務執行董事兼總裁葉明杰透露，已有了新的收購目標，更多細節尚不便透露。

??【3】10月19日，同策好房公布，新城集團于當月以數億資金戰略入股該公司，雙方將在物業社區資源方面展開深度合作，包括但不限于聯合開辦社區門店、物業社區資源開放、免費提供物業社區場所等；同時，雙方將在新房資源也展開深度合作，包括但不限于新房一級分銷、墊傭或者預付傭金等。接近新城集團的業內人士稱，此事將由新城悅服務和同策合作。據悉，新城悅服務集團有限公司是新城旗下的物業平臺，業務涉及住宅服務、商業服務、辦公服務。

??【4】10月19日，遠洋資本宣布，聯合某亞洲主權基金，發起設立4億美元物流地產私募基金，這是遠洋資本第三只以物流為主題的私募基金，三只基金的累計認繳規模已達15億美元。遠洋資本透露，該基金為半盲池基金，專注于投資一二線及重要物流節點城市的開發型及成熟型物流地產項目。目前該基金已鎖定首批位于上海和河北廊坊的三個項目，項目業態為高標準坡道庫及冷鏈，其所在城市物流倉儲需求旺盛，周邊交通便利，土地合規性高。基金成立后，遠洋資本擔任基金普通合伙人（GP）及基金管理人，負責基金日常運營及管理。基金項目的開發運營和物業管理將由遠洋資本旗下子公司遠洋物流負責。

??【5】被穆迪下調評級后，標普也對新力做出了進一步的評級調整。10月19日，標普將新力控股集團的的長期發行人信用評級從“CC”下調至“SD”（選擇性違約）。此次評級調整的前提是，新力確認其未能償還于10月18日到期的2.5億美元離岸高級無抵押票據的本息。有行業人士表示，新力的一系列問題已經導致公司境外融資安排出現了技術性違約，若該筆2.5億美元無法按期償還，企業的債務違約行為則將提升至實質性違約。標普預計，新力異常疲弱的流動性將持續下去，鑒于該公司在未來12個月的到期債券越來越多，可能還會出現更多違約。

??【6】10月20日，五礦地產有限公司發布截至2021年9月30日止9個月物業銷售簡報。數據顯示，五礦地產連同其附屬公司、合營公司及聯營公司截至2021年9月30日止9個月錄得合約銷售額約150億元人民幣，按年上升87.5%；而合約總樓面面積約68.2萬平方米，按年上升84.8%。

??【7】10月20日晚間，中國恒大對外發布公告稱，集團于公開市場發行的美元債券的利息到期后有30天寬限期。截至10月20日公告日，集團2021年9月及10月到期的公募美元債券利息的寬限期未滿。