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??走進房企

??多家企業共同投資設立上海城市更新引導基金

??標普下調恒大評級至SD并撤銷評級

??佳兆業多筆優先票據本金及利息到期未償還

??藍光發展：債務重組方案尚無實質性進展

??新力控股公布公司最新發展狀況

??多位股東反對華人置業私有化

??世茂集團20.8億港元出售香港住宅項目股權

??SOHO中國：將全額繳納稅款、滯納金及罰款7.09億元

??花樣年9.49億元“18花樣年”延期兌付獲債權人表決通過

??泛海集團緊急聲明：否認被調查

??【1】12月17日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布關于子公司參與投資設立上海城市更新引導基金的公告顯示，招商蛇口的全資子公司上海招商置業認繳出資金額為人民幣20億元，占上海城市更新引導基金的比例為19.996%。據悉，招商蛇口的全資子公司上海招商置業有限公司作為有限合伙人之一擬與國泰君安創新投資有限公司、上海地產城市更新投資管理有限公司等普通合伙人，以及上海世博土地控股有限公司、上海萬科企業有限公司、中交房地產集團有限公司等其他有限合伙人，簽署了《上海城市更新引導私募基金合伙企業（有限合伙）協議》，共同投資設立上海城市更新引導私募基金合伙企業（有限合伙）。其中，上海世博土地出資金額40億元，上海萬科、中交房地產集團各出資20億元。

??【2】12月20日，評級機構標普表示，將中國恒大長期評級從“CC”下調至“SD”。應集團要求，標普撤銷對中國恒大、其附屬公司恒大地產和天基控股的評級。標普指出，中國恒大集團及其境外融資平臺天基控股未能支付未到期美元優先票據的利息，支付寬限期也已到期。

??【3】12月20日上午，停牌多日的佳兆業集團（01638.HK）正式復牌，同時還公布了4項已經違約的優先票據，這些優先票據包括2021年、2023年、2025年、2026年優先票據，未償還本金額約117.8億美元。佳兆業表示稱，上述有關未就優先票據付款的情況可能導致公司債權人要求加快還款，公司目前并無接獲該公司發行的優先票據持有人就加快行動發出任何通知。公司一直與其優先票據持有人的代表商討，就尚未支付的優先票據制定全面債務重組計劃。另外，佳兆業已委任華利安諾基(中國)有限公司作為財務顧問以評估集團的資本結構、衡量集團的流動性并探討一切可行的解決方案，以盡快緩解當前的流動性問題并為所有持份者達成最佳解決方案。

??【4】12月19日，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，該公司股票于2021年12月15日-12月17日連續三個交易日內日收盤價格漲幅偏離值累計達到20%，根據《上海證券交易所交易規則》相關規定，屬于股票交易異常波動的情形。針對公司股票異常波動，藍光發展表示，由于受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加影響，公司流動性出現階段性緊張，導致出現部分債務未能如期償還的情況；藍光發展2021年第三季度報告曾披露公司爭取在年內就債務重組工作取得階段性的進展，截至目前，相關債務重組方案尚在擬訂中，尚無實質性進展。藍光發展方面還表示，為推進下屬地產項目的建設及交付，該公司近期擬對外轉讓部分項目，受公司債務風險及市場因素等影響，該交易預計將會減少公司當期利潤14.88億元。此外，藍光發展方面稱，公司不存在其他對公司股票交易價格產生影響的媒體報道或市場傳聞，不涉及其他熱點概念事項，國家最新出臺的《成渝地區雙城經濟圈建設規劃綱要》，目前對公司無較大影響；公司與其控股股東及實際控制人不存在其他影響公司股票交易異常波動的應披露而未披露的重大事項或信息。

??【5】12月19日，新力控股（集團）有限公司發布公告稱，根據上市規則第13.24A條，公司董事會向公司股東及潛在投資者提供最新資料，包括公司的最新發展狀況以及履行復牌指引的進展。公告顯示，新力控股為投資控股公司，其附屬公司主要從事物業開發及物業租賃業務。于本公告日期，該集團已暫停其銀行賬戶已被接管人限制使用的被接管附屬公司的業務營運。除被接管附屬公司的業務營運外，該集團仍繼續從事其現有業務。新力控股(及其顧問)已與該債權人、接管人及被接管附屬公司的新委任董事進行對話，尋求穩定情況，以加快實施各方一致同意且保值的解決方案，從而解決本集團目前面臨的財務挑戰。除此之外，于本公告日期，該公司已與各方進行商討，以就制定針對復牌指引的可行復牌計劃書探索及考慮可供本公司選擇的方案。公司將于適當時候就復牌計劃的進展另行刊發公告。目前，股份及本公司債務證券將繼續于聯交所暫停買賣，直至另行通知為止。

??【6】12月17日，華人置業召開計劃會議及股東特別大會就私有化議案表決，多位到場股東均表示反對私有化，并稱私有化作價太低。到場股東認為，華人置業投資中國恒大是錯誤，華人置業前主席兼大股東劉鑾雄現身會場，惟未有回應提問后離開。而中小型業主會創辦人呂宇健等人曾揚言要投反對票，但現場未見本人出席，其聲稱將聯合商界伙伴在私有化投票當日投“反對票”，在呂宇健看來，華人置業集團的私有化合理價格應該為6港元/股。華人置業集團財務總監林光蔚表示現時正等候點票結果，無論私有化結果如何，管理層都會努力為集團股東服務。

??【7】12月17日晚間，世茂集團發布公告稱，將以20.86億港元的代價出售香港維港匯項目22.5%的股權和對應的銷售貸款，總代價為20.86億港元。交易完成后，世茂集團將不再持有該項目的股權。據悉，該項出售將會給公司2021年財年帶來7.7億港元的虧損，但也將為公司提供額外的營運資金，并改善集團的現金流量。其接盤方為合作方爪哇控股、會德豐、信和置業，三家公司支付的代價分別是4.12億港元、10.33億港元和6.41億港元。

??【8】12月17日，SOHO中國公告稱，公司之附屬公司北京建華置地有限公司收到北京市稅務局稽查局對其做出的《稅務處理決定書》和《稅務行政處罰決定書》。北京稅局在《決定書》中認定建華置地少繳企業所得稅和土地增值稅1.98億元。建華置地應在收到《決定書》后支付上述稅款、滯納金及罰款共計人民幣7.09億元。對此，SOHO中國表示，誠懇接受，堅決落實，并按期全額繳納上述稅款、滯納金及罰款。同時，將充分吸取前述建華置地個案的經驗，進一步提高自身的專業技術水平與管理能力，切實履行社會責任，更好地服從和服務于經濟社會發展大局，努力為國家經濟高質量發展多做貢獻。

??【9】12月18日，花樣年發布公告稱，12月16日公司召開“18花樣年”2021年度第四次債券持有人會議，《關于有條件同意發行人延期兌付“18花樣年”本金及利息的議案》表決通過。根據議案，“18花樣年”2021年應付利息80%展期一年、本金展期兩年。花樣年中國12月17日發布決議公告披露，該議案通過率達85.68%。截至目前，花樣年中國2021年第三筆境內債獲得展期，今年內到期的境內債均已獲展期。

??【10】12月18日，中國泛海控股集團有限公司在官微掛出一則聲明稱，近日有關媒體稱公司董事長盧志強及泛海控股因聯想股權收購事宜被相關部門調查，該報道純屬無中生有，惡意中傷，誤導公眾，已經嚴重侵害了公司合法權益。公司在此嚴正聲明：譴責該媒體不負責任的言論，堅決抵制媒體的侵權行為，公司保留通過法律手段追究其責任的權利。