公司 2022-01-20 12:08:09 來(lái)源：中房網(wǎng)
??從多位消息人士了解到，融創(chuàng)近日已如期償還兩筆合計(jì)約42.5億元債務(wù)，包括一筆33.15億元境內(nèi)可回售私募債，一筆9.36億元境內(nèi)ABS。
??根據(jù)消息人士拿到的資料顯示，由國(guó)泰君安作為受托管理人的融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2016年非公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）（債券簡(jiǎn)稱：16融地01；債券代碼：118470），期限5+1+1年，將于2022年1月24日兌付回售部分的本金，融創(chuàng)已于昨日（1月19日）將本次回售部分的本金及利息共計(jì)33.15億全額劃付至中證登賬戶。
??由申萬(wàn)宏源作為管理人的申萬(wàn)宏源-融創(chuàng)集團(tuán)應(yīng)收賬款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（債券簡(jiǎn)稱：21融創(chuàng)優(yōu)；債券代碼：179756），期限1年，將于2022年2月9日到期兌付，融創(chuàng)已于今日（1月20日）將本次優(yōu)先級(jí)本金、收益及相關(guān)費(fèi)用9.36億元全額劃付至專項(xiàng)計(jì)劃賬戶。
??一位熟悉融創(chuàng)的投資人表示，在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，民營(yíng)房企承壓較大。融創(chuàng)的資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，對(duì)市場(chǎng)的判斷及反應(yīng)動(dòng)作快速堅(jiān)決，展現(xiàn)出較好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。此外，融創(chuàng)一季度已沒(méi)有公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)到期。
??據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2021年10月以來(lái)，融創(chuàng)積極通過(guò)股權(quán)配售、大股東借款、資產(chǎn)處置等途徑持續(xù)回血，促進(jìn)資金面恢復(fù)，總計(jì)回籠資金約300億元。其在核心一二線的高質(zhì)量項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，也被市場(chǎng)視為在后續(xù)可以用來(lái)持續(xù)保持較好的流動(dòng)性。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
