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??走進(jìn)房企

??祥生控股1200萬美元票據(jù)利息未能按期支付

??新力控股稱無法按時披露2021年年報

??卓越集團(tuán)發(fā)出今年首單民營房企美元債

??陽光城50億元境內(nèi)債務(wù)違約

??恒大轉(zhuǎn)讓南京項目公司30%股權(quán)予中航信托

??李嘉誠家族回應(yīng)內(nèi)地撤資：哪有制衣公司不賣衣服的

??新城控股總裁梁志誠等擬購買2000萬元公司債券

??長期發(fā)布虛假廣告，雅居樂遭海南網(wǎng)信約談

??【1】3月21日早間，祥生控股就2023年到期美元票據(jù)進(jìn)展披露公告。公告稱，該票據(jù)1200萬美元利息已于2022年2月18日到期應(yīng)付，根據(jù)優(yōu)先票據(jù)的條款，本公司有三十天寬限期支付利息。因受宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場環(huán)境及金融環(huán)境、多輪疫情等多種不利因素影響，本集團(tuán)流動性出現(xiàn)階段性問題。目前寬限期已屆滿，而本公司并未于屆滿前支付利息。資料顯示，該票據(jù)于2018年發(fā)行，本金總額為2億美元，票面利率12%，將于2023年到期。祥生控股表示，公司正對其流動性、業(yè)務(wù)整體經(jīng)營和經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行評估，積極實施有效的流動性解決措施，持續(xù)密切關(guān)注事項發(fā)展。

??【2】3月18日，新力控股有限公司發(fā)布公告稱，變更香港主要營業(yè)地點及繼續(xù)停牌。新力控股表示，受疫情及物業(yè)開發(fā)市場低迷的影響，近來數(shù)月集團(tuán)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售額一路下降。并且，由于若干主要雇員（尤其是財務(wù)報告單位的雇員）近期離職，導(dǎo)致其財務(wù)報告事宜延緩。集團(tuán)雖已盡力招聘替代人員，但因財務(wù)報告單位人員短缺，以致財務(wù)報告單位無法正常有效運(yùn)作。由于目前的情況，新力控股截至2021年12月31日止年度的未經(jīng)審核綜合管理賬目尚無法取閱。因此，董事會預(yù)計公司可能無法于2022年3月底或之前刊發(fā)經(jīng)審核年度業(yè)績。

??【3】3月18日，卓越集團(tuán)旗下深圳市卓越商業(yè)管理有限公司宣布，其已于2022年3月18日成功發(fā)行了一筆美元債券，總額為1億美元，債券期限3年，發(fā)行利率為2.91%，募資用途將是為其現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行再融資。雖然規(guī)模不大，但卓越成功發(fā)行美元債對市場具有一定的指標(biāo)意義。這是今年民營房企的首單美元債，在部分房地產(chǎn)企業(yè)境外融資渠道逐漸收窄的當(dāng)下，它的發(fā)行預(yù)示著資本市場和投資者信心出現(xiàn)了邊際回暖。

??【4】3月18日，千億房企陽光城由于未能足額償付加速到期債券累計本息50.28億元，正式宣告境內(nèi)境外債務(wù)爆雷。陽光城在公告中披露，由于流動性出現(xiàn)階段性緊張，未能按期支付境外債券利息，致使公司債務(wù)融資工具“17陽光城MTN001”“17陽光城MTN004”“20陽光城MTN001”“20陽光城MTN003”加速到期，截至公告日，陽光城未能獲得對上述加速到期債券交叉保護(hù)條款的豁免，即未能足額償付上述加速到期債券。上述事項還可能繼續(xù)觸發(fā)境內(nèi)其他融資工具的相關(guān)條款，陽光城稱將按照相關(guān)規(guī)定召開持有人會議，并持續(xù)評估上述事項對公司法律、財務(wù)及運(yùn)營的影響。同時，陽光城為化解債務(wù)風(fēng)險，正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問題，將在地方政府和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的大力支持、積極協(xié)調(diào)下，制定短中長期綜合化解方案，積極解決當(dāng)前問題。

??【5】據(jù)企查查消息，3月17日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)南京置業(yè)有限公司退出其所持的南京恒澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股權(quán)。據(jù)悉，南京恒澤成立于2020年6月24日，注冊資本6666.6667萬元人民幣，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)咨詢、工程管理服務(wù)、物業(yè)管理等。恒大退出前，南京恒澤由深圳航橋投資合伙企業(yè)（有限合伙）持股70%，由恒大地產(chǎn)集團(tuán)南京置業(yè)有限公司持股30%。恒大退出后，南京恒澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股東為深圳航橋投資合伙企業(yè)（有限合伙）及中航信托股份有限公司。

??【6】3月17日，在長和和長實集團(tuán)業(yè)績發(fā)布會上，當(dāng)被問及內(nèi)地撤資問題，李嘉誠長子、長和與長實集團(tuán)主席李澤鉅直言，撤資說法有點“老土”，正如一家制衣公司，你有沒有可能告訴他你只是制作衣服而不賣衣服？賣衣服有時做批發(fā)有時做零售。其表示，集團(tuán)每天都有很多投資選擇，不同的地域、不同的行業(yè)，但最重要的還是考慮兩件事：資產(chǎn)的質(zhì)量和回報率。

??【7】 3月18日，新城控股發(fā)布公告稱，基于對新城控股發(fā)展前景和戰(zhàn)略規(guī)劃的認(rèn)同，同時為了積極維護(hù)公司債券價格的穩(wěn)定，切實保護(hù)投資者利益，該公司部分董事和高級管理人員將按照交易場所交易規(guī)則，以市場化方式在二級市場購買新城控股發(fā)行的公司債券。根據(jù)公告，此次購買主體為該公司董事兼總裁梁志誠、董事兼聯(lián)席總裁曲德君、財務(wù)負(fù)責(zé)人管有冬、董事會秘書陳鵬，債券購買總規(guī)模不超過2000萬元，債券購買計劃實施期間為2022年3月21日至2022年6月20日，債券購買范圍為新城控股存續(xù)的公司債券。

??【8】3月18日，據(jù)“網(wǎng)信海南”發(fā)布消息稱，海南省互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室聯(lián)合省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場監(jiān)督管理局、省公安廳就涉嫌長期發(fā)布涉“不限貸、不限購”“購房不需戶口社保”等網(wǎng)絡(luò)虛假廣告信息的問題約談了海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海南美房網(wǎng)科技股份有限公司，同時對其他4家海南省房地產(chǎn)服務(wù)類網(wǎng)站平臺提出經(jīng)營提醒。被約談企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，將深刻吸取教訓(xùn)，嚴(yán)格落實各項整改要求，加強(qiáng)信息審核，堅決杜絕發(fā)生類似問題。