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??走進房企

??房企公司債窗口開啟

??恒大地產新增被執(zhí)行16.9億元

??綠地集團再出售海外資產，累計回籠資金超百億元

??濱江集團2021年營收近380億元，同比增加32%

??穆迪下調融創(chuàng)中國的企業(yè)家族評級至“Ca”

??金科地產收深交所問詢函，要求說明陶虹遐減持過程是否違規(guī)

??【1】5月16日，有市場消息稱碧桂園、龍湖、美的置業(yè)3家民營房企被監(jiān)管機構選定為示范房企，將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券。同時，為吸引投資人，創(chuàng)設機構還將發(fā)行包括信用違約掉期（私募CDS）或信用風險緩釋憑證（CRMW）在內的信用保護工具，以幫助民營地產商逐步恢復公開市場的融資功能。據悉，三家房企已確認上述消息屬實。其中，龍湖最早將于5月17日發(fā)行公司債，發(fā)行規(guī)模5億元；碧桂園預計于5月17日在交易所掛網，不晚于20號進行簿記，發(fā)行規(guī)模5億元，由中信建投證券和中證金融公司共同增信2億元；據透露，美的置業(yè)發(fā)行規(guī)模最高，為14.4億元。

??【2】公開資料顯示，恒大地產集團有限公司近日新增多則被執(zhí)行信息。據了解，恒大地產最新一則執(zhí)行標的達16.9億元，執(zhí)行法院為廣州市中級人民法院，案件與天津山水城投資有限公司、恒大地產集團北京有限公司、恒大地產集團天津有限公司等公司有關。據悉，截至目前，恒大地產共涉及司法案件3149起，有被執(zhí)行人記錄71條，被執(zhí)行總金額約134.11億元；限制高消費記錄10條；終本案件記錄2條，未履行總金額87.61萬元。

??【3】5月16日，綠地集團官微消息顯示，其位于紐約太平洋公園項目中的兩棟公租公寓樓已經順利出售，合同總金額為3.15億美元。同時，該公司紐約太平洋公園項目另一金額為1.5億美元的物業(yè)大單近期已完成簽約，洛杉磯大都會項目等相關物業(yè)也正推進銷售、強化運營。近年來，綠地一直致力于推動海外物業(yè)銷售去化及資金回籠。除美國項目外，其持有的澳大利亞悉尼綠地中心項目于2021年竣工交付，回籠資金逾34億元；2020年，韓國“濟州島第一高樓”夢想大廈項目竣工交付、加拿大多倫多綠地君峯公寓項目竣工交付及入住，分別回籠資金約41億元和約22億元；悉尼鉑瑞酒店、日本千葉海港城等項目也陸續(xù)實現資金回籠。

??【4】5月16日下午，濱江集團舉行2021年度網上業(yè)績說明會，董事長戚金興、財務總監(jiān)沈偉東等管理層出席。年報顯示，2021年濱江集團實現營業(yè)收入379.76億元，實現歸母凈利潤30.27億元，同比分別增長32.80%及30.06%；累計實現銷售額1691億元，同比增長24%。截至2021年末，濱江集團總資產2117.26億元，歸屬于上市公司股東的凈資產205.79億元，分別較上年同期增長23.09%和12.03%。對于多方關注的工程進度等問題，濱江集團董事長戚金興表示，公司嚴格按照工程進度推進，今年交付的項目個數不一定會增加，但交付的時間可能會適度提前。對于今年的銷售目標，濱江集團財務總監(jiān)沈偉東表示，2022年銷售目標定在1500億-1600億元，權益比例在50%以上。

??【5】5月16日，穆迪發(fā)布公告稱，將融創(chuàng)中國控股有限公司的企業(yè)家族評級由“Caa1”下調至“Ca”，將高級無抵押評級由“Caa2”下調至“C”；評級展望維持“負面”。穆迪方面稱，降級反映了對融創(chuàng)債券持有人在拖欠利息后復蘇前景疲軟的預期。據悉，融創(chuàng)于2022年5月12日宣布，在30天的寬限期到期后，未能支付2023年10月到期的7.95%優(yōu)先票據的利息。負面展望反映了穆迪認為融創(chuàng)債權人的復蘇前景可能進一步減弱的觀點。

??【6】5月16日，深圳證券交易所上市公司管理一部發(fā)布關于對金科地產集團股份有限公司2021年年報的問詢函。據悉，金科地產2021年實現凈利潤36億元，同比下降48.78%，扣除非經常性損益后凈利潤28.69億元，同比下降53.61%，營業(yè)收入1123.10億元，同比增加28.05%。因此，深交所請該公司說明報告期內凈利潤與營業(yè)收入變動趨勢相背離的主要原因，是否與同行業(yè)可比公司及行業(yè)平均水平存在較大差異及合理性。此外，2022年3月26日，陶虹遐披露減持計劃預披露公告，其擬自減持計劃公告日起15個交易日后的六個月內以集中競價方式減持金科地產1.29%的股份。深交所請金科地產說明相關股東截至目前減持進展及持股情況，并結合相關股份來源，說明減持過程是否違反《收購管理辦法》《上市公司股東及董事、監(jiān)事、高級管理人員減持股份實施細則》等相關規(guī)定。