公司 2022-07-14 10:26:02 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??7月13日，祥生控股發(fā)布須予披露交易出售附屬公司的100%股權(quán)公告。
??于2022年7月12日（交易時(shí)段后），公司的間接全資附屬杭州耀揚(yáng)企業(yè)管理有限公司與杭州余杭雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，祥生控股同意向雅居樂出售紹興祥生弘興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的100%股權(quán)，現(xiàn)金代價(jià)為人民幣339,734,559.85元。
??此次交易的付款過程共分為四期，首期付款約1745萬元，即代價(jià)比例的5.14%；第二期付款約7004萬元，即代價(jià)比例的20.61%；第三期付款1.64億元，即代價(jià)比例的48.49%；第四期付款代價(jià)余額8750萬元，即代價(jià)比例的25.76%。
??于完成后，紹興祥生弘興房地產(chǎn)將不再為祥生控股的附屬公司，不再于目標(biāo)公司擁有任何權(quán)益，同時(shí)財(cái)務(wù)業(yè)績將不再于本集團(tuán)的賬目內(nèi)綜合入賬。
??據(jù)悉，目標(biāo)公司于2022年5月31日的估值金額人民幣3.4億元，目標(biāo)公司于2022年6月30日的未經(jīng)審核總資產(chǎn)為人民幣28.5億元，資產(chǎn)凈值約為人民幣4.7元。據(jù)目標(biāo)公司于2022年6月30日的未經(jīng)審核管理賬目，估計(jì)祥生控股集團(tuán)將錄得虧損約1.32億元。
??祥生控股集團(tuán)稱，可惜由于不利的市場狀況，目標(biāo)公司無法在不產(chǎn)生重大虧損的情況下出售已竣工物業(yè)。因此，出售事項(xiàng)為祥生控股提供了變現(xiàn)其在目標(biāo)公司的投資價(jià)值的機(jī)遇，并通過取得即時(shí)現(xiàn)金流入紓緩集團(tuán)流動(dòng)資金壓力，可為集團(tuán)未來業(yè)務(wù)發(fā)展需要提供資金。公司預(yù)計(jì)出售事項(xiàng)將提高集團(tuán)的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率及為一般營運(yùn)資金產(chǎn)生額外的現(xiàn)金流入。出售事項(xiàng)因而有利于集團(tuán)優(yōu)化其資源配置、增加資本儲(chǔ)備及降低資產(chǎn)負(fù)債比率，從而有助集團(tuán)降低風(fēng)險(xiǎn)并實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定及健康發(fā)展。
??祥生控股預(yù)計(jì)出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)將用作償還其合共約2.44億元的債務(wù)（即祥生控股集團(tuán)為其附屬公司擔(dān)保并于其綜合財(cái)務(wù)賬目記錄為負(fù)債的款項(xiàng)），在償還上述債務(wù)后所余金額將用作祥生控股集團(tuán)的一般營運(yùn)資金。
海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91460000786644843J 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：650518（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 27 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 46
南京濱江雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913201115672452950 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：424637（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 13 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 48
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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