公司綜合 2022-07-21 11:12:52 來(lái)源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??越秀地產(chǎn)81.19億元競(jìng)得廣州一地塊，樓面價(jià)突破5萬(wàn)元/㎡
??棲霞建設(shè)上半年權(quán)益合同銷(xiāo)售19.21億元，同比下降46.62%
??佳源國(guó)際完成發(fā)行9.81億股可換股債券
??首開(kāi)股份擬發(fā)行25.01億元資產(chǎn)支持票據(jù)
??上海中梁地產(chǎn)增持寧波思成置業(yè)股份至96.40%
??【1】7月20日，廣州第二輪土拍天河區(qū)燕塘地塊三（AT020883地塊）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，最終被越秀地產(chǎn)競(jìng)得。據(jù)悉，該地塊成交價(jià)約為81.19億元，扣除配建面積后樓面價(jià)約為5.08萬(wàn)元/㎡。此外，該地塊是2022年土地拍賣(mài)中首宗進(jìn)入搖號(hào)的地塊，因其樓面價(jià)突破5萬(wàn)元/㎡，成為廣州歷史樓面價(jià)第五位。
??【2】7月20日，南京棲霞建設(shè)股份有限公司披露的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，2022年1-6月份棲霞建設(shè)商品房權(quán)益合同銷(xiāo)售面積6.08萬(wàn)平方米，同比下降約49.71%，上年同期銷(xiāo)售面積為12.09萬(wàn)平方米；公司商品房權(quán)益合同銷(xiāo)售金額19.21億元，同比下降約46.62%，上年同期銷(xiāo)售金額35.99億元。此外，1-6月棲霞建設(shè)新開(kāi)工面積12.53萬(wàn)平方米，同期增長(zhǎng)約9.24%，上年同期新開(kāi)工面積11.47萬(wàn)平方米；公司竣工面積2.55萬(wàn)平方米，同期下降約70.79%，上年同期竣工面積8.73萬(wàn)平方米。
??【3】7月20日，佳源國(guó)際控股有限公司發(fā)布完成根據(jù)一般授權(quán)發(fā)行可換股債券公告顯示，認(rèn)購(gòu)協(xié)議的所有先決條件已達(dá)成，發(fā)行可換股債券已于2022年7月20日根據(jù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的條款及條件完成。根據(jù)初步轉(zhuǎn)換價(jià)每股股份0.68港元，于全面行使可換股債券附帶的轉(zhuǎn)換權(quán)后，可換股債券將可轉(zhuǎn)換為981,000,000股轉(zhuǎn)換股份（可按可換股債券的條件予以調(diào)整），相當(dāng)于本公告日期本公司已發(fā)行股本約16.50%；及可換股債券獲悉數(shù)轉(zhuǎn)換時(shí)經(jīng)發(fā)行轉(zhuǎn)換股份擴(kuò)大的本公司已發(fā)行股本約14.16%（假設(shè)除發(fā)行轉(zhuǎn)換股份外，公司已發(fā)行股本自本公告日期起至可換股債券獲悉數(shù)轉(zhuǎn)換當(dāng)日止并無(wú)變動(dòng)）。
??【4】7月20日，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布2022年度第一期資產(chǎn)支持票據(jù)發(fā)行文件顯示，本期發(fā)行金額25.01億元，首期發(fā)行期限為18年，票面金額為100元，票面利率為固定利率，通過(guò)集中簿記建檔方式確定價(jià)格。
??【5】7月20日，上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司增持寧波思成置業(yè)有限公司40%股權(quán)，溫州明際投資管理中心（有限合伙）及溫州瑞際企業(yè)管理咨詢(xún)合伙企業(yè)（有限合伙）退出。據(jù)悉，增持前，寧波思成置業(yè)有限公司由上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持股56.4%，由溫州明際投資管理中心（有限合伙）持股25%，由及溫州瑞際企業(yè)管理咨詢(xún)合伙企業(yè)（有限合伙）持股15%，由沛縣中梁榮房地產(chǎn)信息咨詢(xún)合伙企業(yè)（有限合伙）持股1.2%，由連云港中梁頌偉房地產(chǎn)信息咨詢(xún)合伙企業(yè)（有限合伙）持股1.2%，由沛縣宏時(shí)房地產(chǎn)信息咨詢(xún)合伙企業(yè)（有限合伙）持股1.2%；增持后，寧波思成置業(yè)有限公司由上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持股96.4%，由沛縣中梁榮房地產(chǎn)信息咨詢(xún)合伙企業(yè)（有限合伙）、連云港中梁頌偉房地產(chǎn)信息咨詢(xún)合伙企業(yè)（有限合伙）、沛縣宏時(shí)房地產(chǎn)信息咨詢(xún)合伙企業(yè)（有限合伙）分別持股1.2%。
中山市越秀地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91442000699784848D 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：300500（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 37 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 36
沈陽(yáng)越秀地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210100564673227N 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：291000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 4 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
南京棲霞建設(shè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320100721702184R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：105000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 27 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 3
無(wú)錫錫山棲霞建設(shè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320205670111252D 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：50000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 4
上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310000691603870J 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 4 變更提醒 660 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 215
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
