公司 2022-09-01 11:02:16 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月30日，華夏幸福公布2022年上半年業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入143.64億元，同比下降31.82%；實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)-5.38億元；實(shí)現(xiàn)銷售額73.23億元，同比下降45.93%；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流13.27億元。
??華夏幸福表示，公司正在省市政府及專班的指導(dǎo)下，積極推進(jìn)債務(wù)重組協(xié)議洽談、簽署《債務(wù)重組計(jì)劃》有關(guān)事項(xiàng)落地。公司已逐步恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，將持續(xù)推進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有序開展，保障住宅項(xiàng)目有序交付，金融債務(wù)重組工作穩(wěn)步落地。在全力保障可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，將在新戰(zhàn)略指引下，積極探索輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型路徑，繼續(xù)優(yōu)化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，全面推動(dòng)公司轉(zhuǎn)型。
??自2020年四季度出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)以來，華夏幸福通過加快促進(jìn)銷售回款，處置存量資產(chǎn)和催收外部欠款等方式推動(dòng)項(xiàng)目交付。目前，已完成70個(gè)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，已交付住宅項(xiàng)目60個(gè)，共計(jì)6.3萬套。其中本年度新增13個(gè)項(xiàng)目，201萬平方米。
??據(jù)華夏幸福披露，《債務(wù)重組計(jì)劃》中金融債務(wù)已實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組簽約1203.15億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)107.7億元。對(duì)已簽署《債務(wù)重組協(xié)議》中適用“兌、抵、接”清償方式的債權(quán)人已啟動(dòng)兩批現(xiàn)金兌付，合計(jì)兌付19.16億元。
??華夏幸福研判認(rèn)為，高質(zhì)量發(fā)展已成為“十四五”乃至更長(zhǎng)時(shí)期我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主題，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)是高質(zhì)量發(fā)展的核心動(dòng)力，以縣城為載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)是高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。
??在此大背景下，華夏幸福在全力“保交樓”和債務(wù)重組的同時(shí)，主動(dòng)謀劃戰(zhàn)略調(diào)整，于2022年7月初召開戰(zhàn)略宣貫大會(huì)，明確提出“服務(wù)即未來”，以“服務(wù)實(shí)體企業(yè)，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)”為使命，以住宅開發(fā)和資產(chǎn)管理為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)新城為平臺(tái)，重塑以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心的政府服務(wù)體系和以空間服務(wù)為核心的企業(yè)服務(wù)體系，全面轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商。
??未來，華夏幸福將形成產(chǎn)城開發(fā)及服務(wù)、住宅開發(fā)、資產(chǎn)管理、招商服務(wù)、園區(qū)服務(wù)和物業(yè)服務(wù)六大核心業(yè)務(wù)板塊。其中，產(chǎn)城開發(fā)及服務(wù)業(yè)務(wù)上，以產(chǎn)業(yè)新城為基本盤，從重資產(chǎn)模式向輕重結(jié)合轉(zhuǎn)變。住宅開發(fā)業(yè)務(wù)上，全力“保交樓”的同時(shí)輕重分離，探索代建、營(yíng)銷服務(wù)等發(fā)展新模式。園區(qū)服務(wù)方面為園區(qū)資產(chǎn)方提供專業(yè)化、智慧化的招商運(yùn)營(yíng)一攬子服務(wù)，積極探索物流產(chǎn)業(yè)園、數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園等特定產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。（苗野）
華夏幸福基業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911310006096709523 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：391438（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 23 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 380
大廠華夏幸福基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91131028559073817G 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：120100（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 37 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 360
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
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