公司綜合 2022-09-23 11:57:05 來源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??多家民營房企擬籌備中債增擔(dān)保發(fā)債
??萬科25億元住房租賃專項(xiàng)公司債券于9月26日付息
??南京安居建設(shè)集團(tuán)成功發(fā)行20億元公司債券
??深圳龍華建設(shè)擬發(fā)行不超過12億元公司債券
??華潤有巢租賃住房REIT獲上交所受理
??光明地產(chǎn)及子公司截至8月末對(duì)外擔(dān)保總額超61億元
??【1】隨著監(jiān)管部門對(duì)房企融資增信力度加大，更多民營房企或有望打破融資停滯的局面。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自8月中旬監(jiān)管部門指示中債增進(jìn)公司對(duì)房企發(fā)行的中票開展“全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保”后，目前已有碧桂園、龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、新城控股、旭輝5家房企發(fā)行了由中債增進(jìn)公司擔(dān)保的票據(jù)，總金額約62億元。近日，又有深圳卓越集團(tuán)、中駿集團(tuán)、中南建設(shè)等一批民企，正申請發(fā)行由中債增進(jìn)公司擔(dān)保的票據(jù)。
??【2】9月22日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2019年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券（第二期）2022年付息公告稱，債券簡稱“19萬科02”，發(fā)行規(guī)模25億元，期限為5年期，債券利率3.55%。本期債券計(jì)息期限為2021年9月26日至2022年9月25日，將于9月26日進(jìn)行付息。
??【3】9月22日，南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布公告稱，集團(tuán)向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值不超過20億元（含20億元）的公司債券已經(jīng)上海證券交易所審核通過，且發(fā)行工作已于2022年9月22日結(jié)束。據(jù)悉，本期債券實(shí)際發(fā)行規(guī)模20億元，最終票面利率為2.66%。債券為5年期固定利率債券，存續(xù)期第3年末附發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。
??【4】9月23日，深圳市龍華建設(shè)發(fā)展有限公司發(fā)行公告稱，公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）“22龍建01”，發(fā)行總額不超過人民幣12億元（含12億元），債券票面金額為100元，按面值平價(jià)發(fā)行，期限為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)，發(fā)行人的主體信用等級(jí)為AA+，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，本期債券評(píng)級(jí)為AA+。
??【5】9月22日，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，2022年8月因申請貸款等原因，公司及子公司為下屬3家企業(yè)提供對(duì)外擔(dān)保合計(jì)為1.5953億元。其中，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率高于（含）70%的1家企業(yè)提供對(duì)外擔(dān)保金額為1.1443億元，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率低于70%的2家企業(yè)提供對(duì)外擔(dān)保金額為0.451億元。截至2022年8月31日，光明地產(chǎn)及其子公司對(duì)外擔(dān)保總額為61.23億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的48.89%，光明地產(chǎn)為下屬企業(yè)提供的擔(dān)保總額為33.96億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的27.12%；農(nóng)房集團(tuán)對(duì)外擔(dān)保總額為27.28億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的21.78%。
??【6】9月22日，據(jù)上交所披露信息顯示，華夏基金華潤有巢租賃住房REIT提交申報(bào)并獲得受理。據(jù)悉，華潤有巢REIT是華潤置地旗下有巢住房租賃（深圳）有限公司、中信證券、華夏基金強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合推出的REITs項(xiàng)目。項(xiàng)目底層資產(chǎn)由有巢住房租賃開發(fā)經(jīng)營。
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91510100MA62QF3YXU 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1111（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 165 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 91
碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440606338202486K 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1531960（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
美的置業(yè)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914406066176547680 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：380749（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 253 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 234
盤錦美的置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9121110057090962X4 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：53216（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 3 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
臨沂奧德花卉新城控股有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91371311MA3N3BC57J 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：5000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 13 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
旭輝集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913100001321468885 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：350000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 516 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 134
蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320505697907381A 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：64900（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 7 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
