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??走進房企

??惠譽：中資房企信用狀況分化加劇

??藍光發展被列為執行人，執行標的2.5億元

??復星國際再斥資2414.58萬港元回購500萬股

??祥生控股：諸暨市一項目或將受紹興房地產穩保基金支持

??皇庭國際回復股東質詢函，稱未在規定收到1.36億元分紅款已向法院起訴

??龍光集團前9月合約銷售388.5億元，銷售面積243.6萬平米

??合景泰富前九月預售390億元，同比下降49.2%

??【1】10月12日，評級機構惠譽指出，上半年中國81家上市民營房企披露的合同銷售按年降幅的中值為59%，而同期45家上市國有房企合同銷售按年降幅中值為38%；兩者差距從去年下半年的5.8個百分點，擴大至21.4個百分點，相信是由于更多購房者開始擔憂民營房企交付項目及保證質量的能力。盡管民營房企大幅降價促銷，但預期趨勢難以在短期內扭轉。此外，民營房企自去年下半年以來祭出的激進降價活動，還可能自今年下半年起在項目開始交付時侵蝕其利潤率。惠譽認為，國有房企與民營房企日趨拉大的差距將加劇房企信用狀況分化，此可能持續較長時間。而民營房企捉襟見肘的資金和流動性狀況阻礙其在經濟低迷時擴張，但是國有房企的擴張卻未受影響，這將轉化為國有房企未來更強勁的銷售額和財務指標。

??【2】四川藍光發展股份有限公司近日被貴州省貴陽市中級人民法院列入被執行人。據悉，本次執行標的為2.5億元，立案日期為2022年10月10日。該公司目前有失信記錄26條，未履行數量26條；有被執行人記錄281條，被執行總金額超56.19億元；有限制高消費記錄99條。

??【3】10月12日，復星國際有限公司再次進行回購。據悉，此次公司斥資約2414.58萬港元回購500萬股，每股最高價4.92港元，最低價4.7港元。本次回購股份占已發行總股的0.0604%。截至目前，今年復星國際累計購回股份1億股，占總股數1.2043%。

??【4】10月11日，祥生控股集團發布公告稱，其在諸暨市的其中一個項目或為紹興房地產穩保基金項下的潛在受益人之一，自房地產穩保基金收到的任何款項將僅用于指定項目。截至公告日期，該公司尚在等待有關房地產穩保基金安排的進一步消息。據悉，該項目名為“祥生·城市之光”，位于諸路市，住宅占地面積12.08萬平米，容積率為2.48，住宅建筑面積641萬平米，共有1778套房源，基金注入總額7億元。

??【5】10月12日，深圳市皇庭國際企業股份有限公司回復近日中證中小投資者服務中心《股東質詢建議函》報告中稱，針對建議函中提到的明確說明要求深圳市同心小額再貸款有限公司、深圳市同心小額再貸款有限公司支付分紅款規定期限的日期，皇庭國際表示，對于同心小貸、同心基金，欠付公司的股東分紅款一事，公司于2022年8月17日通過郵政EMS向同心再貸、同心基金發函，要求其在收到催款函之日起三十日內向公司支付拖欠股東的分紅款，但公司未在規定期限內收到分紅款。此外，公司已于2022年10月8日向法院提起訴訟并進行網上立案。截至目前，案件正在由深圳市福田區人民法院進行立案審查，案件審查通過之后法院正式受理。據悉，截至2021年12月31日，皇庭國際應收同心基金分紅款9,936.67萬元，應收同心小貸分紅款3,640萬元，合計約1.36億元。

??【6】10月11日，龍光集團有限公司發布未經審核經營數據公告顯示，于2022年9月，龍光集團及其聯合營公司合約銷售額約為人民幣27.5億元，合約銷售面積約167,000平方米。截至2022年9月30日止9個月的合約銷售額約為人民幣388.5億元，合約銷售面積約2,436,000平方米。

??【7】10月12日，合景泰富集團控股有限公司發布未經審核營運數據報告顯示，2022年9月，合景泰富集團及其合營企業及聯營公司預售額為人民幣41.5億元，與去年同期相比減少21.1%。集團及其合營企業及聯營公司預售建筑面積約為216,000平方米，與去年同期相比減少25.3%。前九月錄得預售額為390億元，與去年1-9月錄得預售金額768億元相比下降49.2%。