公司綜合 2022-11-08 11:08:37 來源：中房網
??走進房企
??40余家房企入局代建業務
??綠地控股回應國家虛擬現實創新中心組建：公司對外投資很多，尚不清楚具體情況
??龍光集團：公司及兩家全資子公司面臨清盤呈請
??中南建設：暫不支付“HMZNN2404”票據利息
??龍湖集團：大股東增持公司股票金額超7000萬港元
??中海150億元小公募獲批
??北京通州房地產20億元私募債券項目狀態更新為“已反饋”
??遠洋集團：1-10月份累計實現協議銷售額786億元
??正榮地產：1-10月份累計合約銷售金額同比下降76.8%
??德信中國1-10月份累計合約銷售額同比降幅過半
??合生創展：前10月累計合約銷售金額約262億元
??宋都股份收上交所監管警示，涉信息披露不及時
??三巽集團轉讓三巽物業95%股權
??【1】據不完全統計，目前已有包括綠城管理、萬科、旭輝、世茂、龍湖、碧桂園、中梁、朗詩在內的40余家房地產企業布局代建業務。從三季報看，不少房企代建業務為公司帶來較為可觀的收入。其中，金科股份三季報顯示，公司及所投資的公司實現銷售金額約554.07億元，另代建項目實現銷售金額46.31億元。信達地產三季報顯示，公司累計實現房地產銷售面積約63.44萬平方米，其中代建項目銷售面積約1.07萬平方米；累計銷售金額約134.2億元，其中代建項目銷售金額約3.92億元。
??【2】近日，工業和信息化部批復組建國家虛擬現實創新中心等3家國家制造業創新中心。其中，國家虛擬現實創新中心依托南昌虛擬現實研究院有限公司組建。值得注意的是，根據綠地控股2022年半年報披露的信息，截至6月末，綠地控股長期股權投資南昌虛擬現實560.84萬元。對此，綠地控股投資者關系部門相關人士表示，公司對外投資很多，尚不清楚具體情況。
??【3】11月7日，龍光集團發布公告披露，花旗國際于11月4日提交針對該集團及兩家公司全資附屬公司[金泓(香港)投資有限公司及潤銘(香港)投資有限公司]的清盤呈請，少數票據持有人就2025年到期票息5.75%優先票據提交該呈請。龍光集團表示，呈請并不代表其他持份者的利益，并可能損害公司的價值及其他持份者的利益，因此將尋求法律措施以堅決反對呈請，并采取一切必要行動保障公司的合法權利。
??【4】11月7日晚間，中南建設發布關于重大事項的公告稱，公司全資子公司HaimenZhongnanInvestmentDevelopment(International)Co.,Ltd 2021年4月發行2.5億美元2024年4月到期票面利率11.5%的優先票據并于港交所上市，證券簡稱HMZNN2404，證券代碼：40638.HK。HMZNN2404現有余額2.4億美元。日前HMZNN2404在港交所發布公告稱，由于市場調整、行業非良性循環等原因，將暫不支付有關票據利息。
??【5】11月7日晚間，龍湖集團發布公告稱，控股股東Charm Talent International Limited于11月7日在公開市場購入500萬美元公司發行的優限票據，龍湖集團亦購入300萬美元優先票據。截至目前，龍湖大股東增持股票的金額超過7000萬港元，購入的優先票據達到2800萬美元，龍湖集團則購買900萬美元優先票據，合計共計購入3700萬優先票據。
??【6】11月7日，深交所固收信息平臺顯示，“中海企業發展集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券”項目狀態更新為“通過”。據了解，債券品種為小公募，擬發行金額150億元，本次債券的期限為不超過10年，發行人為中海企業發展集團有限公司，承銷商/管理人為中信證券股份有限公司、中國國際金融股份有限公司、國泰君安證券股份有限公司、平安證券股份有限公司。
??【7】11月7日，上交所公司債券項目信息平臺顯示，北京通州房地產開發有限責任公司2022年非公開發行公司債券項目狀態更新為“已反饋”。據悉，該債券品種為私募，擬發行金額20億元，承銷商、管理人為申萬宏源證券有限公司。該債券于2022年10月24日受理，更新日期為11月7日。
??【8】11月7日，遠洋集團發布未經審核的營運數據顯示，1-10月份實現協議銷售額約786.3億元，協議銷售面積約486.7萬平方米；10月單月，實現協議銷售額約94.7億元，環比增長17%，協議銷售面積約62.97萬平方米。
??【9】11月7日，正榮地產發布未經審核的經營數據顯示，10月份合約銷售金額21.52億元，環比增長11.97%，同比下降78.03%；合約銷售建面16.72萬平方米，環比增長40.25%，同比下降72.34%。1-10月份，累計合約銷售金額291.58億元，同比下降76.8%；合約銷售建面182.19萬平方米，同比下降76.02%。
??【10】11月7日，德信中國控股有限公司發布的未經審核營運數據顯示，10月份實現合約銷售金額約30.1億元，合約銷售面積約18.9萬平方米。1-10月份實現累計合約銷售金額約305.5億元，累計合約銷售面積約172.2萬平方米。另據德信中國控股有限公司2021年同期數據計算，德信中國2022年前10個月累計合約銷售額同比下降50.9%，累計合約銷售面積同比下降41.47%。
??【11】11月7日，合生創展集團有限公司披露的未經審核營運數據顯示，1-10月份，合生創展及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約261.94億元，較2021年同期約363.36億元同比下降約27.91%。
??【12】11月7日，上海證券交易所發布關于對宋都基業投資股份有限公司及有關責任人予以監管警示的決定。據悉，宋都股份相關合作協議事項為投資者高度關注的重大事項，相關進展變化對投資者預期會形成重大影響。但宋都股份在認為合作方未按期提供履約擔保導致合同未生效、收到催告函且合作方表示可能終止合同等重要事項發生時，均未及時披露相關進展、也未提示相關不確定性風險，信息披露不及時。上述行為違反了《上海證券交易所股票上市規則》（2022年修訂）第2.1.1條、第2.1.6條、第2.2.6條等有關規定。對宋都基業投資股份有限公司及時任董事長（代行董事會秘書）俞建午、時任董事會秘書鄭羲亮予以監管警示。
??【13】11月7日，安徽三巽投資集團有限公司轉讓安徽三巽物業管理有限公司95%股權，上海源耀和企業管理有限公司接盤。據了解，轉讓前，安徽三巽物業管理有限公司由安徽三巽投資集團有限公司持股95%，由安娟持股5%；轉讓后，安徽三巽物業管理有限公司由上海源耀和企業管理有限公司持股95%，由安娟持股5%。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
