觀點(diǎn) 2023-01-30 10:03:59 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??1月29日，記者從保利發(fā)展控股官方微信公眾號(hào)獲悉，作為房地產(chǎn)領(lǐng)域的央企排頭兵，保利發(fā)展控股集團(tuán)董事長(zhǎng)劉平于28日出席了廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)，并在交流研討中分享保利在探索新發(fā)展模式，追求“質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)”以及全面貫徹“房住不炒”，踐行央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)雀哔|(zhì)量發(fā)展方面的舉措。
??會(huì)上，劉平指出，中長(zhǎng)期來(lái)看，支撐房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)向好的基本面沒(méi)有改變。中國(guó)式現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化將帶來(lái)持續(xù)的增量住房需求。未來(lái)五年，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模仍然巨大，全國(guó)新房市場(chǎng)將保持在10萬(wàn)億元以上，新房及二手房市場(chǎng)合計(jì)將超20萬(wàn)億元。
??廣東是中國(guó)經(jīng)濟(jì)第一大省，是頭部房企抓住結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)的戰(zhàn)略高地。廣東經(jīng)濟(jì)強(qiáng)、人口多、購(gòu)買力足，房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有廣闊空間。保利對(duì)廣東的發(fā)展前景充滿信心并長(zhǎng)期看好。
??劉平建議，當(dāng)前形勢(shì)下，房企要始終堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，保持適度杠桿；要持續(xù)優(yōu)化結(jié)構(gòu)，通過(guò)精益管理、降本增效，提高發(fā)展質(zhì)量。要以人為本，找準(zhǔn)客戶需求，在健康人居、綠色低碳等方面持續(xù)升級(jí)，打造好產(chǎn)品、好服務(wù)。
??在“租購(gòu)并舉”方面，加大資源投入，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“住房民生化”。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)逐步進(jìn)入經(jīng)營(yíng)時(shí)代，房企要抓住商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、城市更新、公共服務(wù)等新機(jī)遇，大力提升運(yùn)營(yíng)管理能力，助推地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)。
??此外，不動(dòng)產(chǎn)具有平臺(tái)鏈接屬性和場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)鏈延伸空間廣闊。房企作為資源整合者，可在碳中和、建筑施工、資產(chǎn)管理、養(yǎng)老服務(wù)等領(lǐng)域，引領(lǐng)行業(yè)升級(jí)發(fā)展。
??作為廣東“土生土長(zhǎng)”的企業(yè)，經(jīng)過(guò)三十年發(fā)展，保利發(fā)展已成長(zhǎng)為行業(yè)頭部企業(yè)。未來(lái)，保利發(fā)展將積極發(fā)揮引領(lǐng)央企示范作用，在服務(wù)國(guó)家大局、廣東大局的同時(shí)，集中優(yōu)勢(shì)資源，加大投資力度，以新發(fā)展模式推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，也實(shí)現(xiàn)自身高質(zhì)量發(fā)展。
??保利發(fā)展已累計(jì)開(kāi)發(fā)保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)房等超千萬(wàn)平方米；參與城市更新、綜合運(yùn)營(yíng)等項(xiàng)目超140個(gè)。未來(lái)，保利發(fā)展將繼續(xù)參與廣東住房保障體系建設(shè)，積極獲取、投資運(yùn)營(yíng)租賃住房項(xiàng)目，助力城市發(fā)展煥發(fā)新動(dòng)能。
??此外，保利發(fā)展將加大技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用，加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研用創(chuàng)新，推動(dòng)綠色部品材料的使用和研發(fā)，推進(jìn)工藝工法的創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化協(xié)作攻關(guān)。下一步將立足廣東，在綠色低碳、生態(tài)環(huán)保等領(lǐng)域，不斷整合優(yōu)勢(shì)資源，全方位打造“美好居住現(xiàn)代化”。
保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440101741884392G 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1197044（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 446 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 399
保利發(fā)展（山東）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91370203671773725A 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：50000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 308 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 268
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
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- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
