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??2月22日晚間，珠江股份發(fā)布多份公告，就此前交易所問詢函中關(guān)于交易資產(chǎn)定價(jià)、業(yè)務(wù)整合等問題進(jìn)行了回復(fù)，并披露了重組草案（修訂稿）。公司計(jì)劃3月10日召開股東大會(huì)就重組相關(guān)的議案進(jìn)行審議。

??上市公司擬將所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債置出，置入珠實(shí)集團(tuán)與珠江健康合計(jì)持有的珠江城服100%股權(quán)，估值差額部分以現(xiàn)金進(jìn)行補(bǔ)足。本次交易完成后，上市公司將持有珠江城服100%股權(quán)。擬置入資產(chǎn)最終作價(jià)7.79億元；擬置出資產(chǎn)最終作價(jià)28.04億元。

??值得關(guān)注的是，本次交易的交易對(duì)方珠實(shí)集團(tuán)為上市公司控股股東，交易對(duì)方珠江健康為上市公司控股股東珠實(shí)集團(tuán)的全資子公司，根據(jù)《重組管理辦法》和《上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

??通過本次重組，上市公司的主要業(yè)務(wù)將變更為物業(yè)管理與文體運(yùn)營(yíng)。但由于公司原有房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)與珠江城服在經(jīng)營(yíng)模式上存在較大差異，公司在未來整合、經(jīng)營(yíng)管理方面將受到一定的挑戰(zhàn)。公司將根據(jù)新業(yè)務(wù)需求，對(duì)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行再定義，不斷擴(kuò)展物業(yè)管理與服務(wù)的內(nèi)涵與外延，成為城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。

??珠江股份表示，據(jù)中指院《2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》，珠江城服位列第17名，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)。本次交易擬置出資產(chǎn)和擬置入資產(chǎn)定價(jià)公允，本次交易完成后，公司將完成從房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域?qū)嵙ο鄬?duì)較弱的企業(yè)到物管領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè)的轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)地位得到極大提升，提高上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量、提升上市公司盈利的穩(wěn)定性及持續(xù)性。

??珠江股份2月22日收于3.77元/股，總市值32.18億元。