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??公告顯示，本公司董事會謹此知會本公司股東及潛在投資者，根據對本集團截至2022年12月31日止年度（“報告期間”）的未經審核綜合管理賬目的初步審閱及董事會目前可得資料，預期本集團將于報告期間錄得凈虧損介乎約人民幣48億元至人民幣55億元之間，而截至2021年12月31日止年度的凈利潤為人民幣636,749,000元。

??根據目前可得資料，有關預期虧損主要由于(i)受新冠疫情反復，宏觀經濟下行，地產市場需求收縮等多重因素的影響，報告期間交付房產項目的建筑面積大幅下降且毛利率降低；(ii)不利市場，客戶觀望情緒嚴重。雖然房地產行業利好政策頻出，本公司亦積極采取降價促銷措施促進物業銷售，但物業銷售仍不及預期。因此，本公司采取審慎態度，報告期間在建物業及待售竣工物業錄得減值虧損增加；及(iii)由于新冠疫情持續反復導致的宏觀經濟下行，投資物業的空置率提高，租金亦下降較多，導致投資物業公平值虧損。