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??3月29日，華潤置地控股有限公司（以下簡稱“華潤置地”，HK.01109）發布2022年業績報告。

??報告期內，華潤置地實現綜合營業收入2070.6億元，同比減少2.4%。其中開發物業收入1761.6億元，投資物業（包括酒店經營）營業收入170.2億元，同比下降2.4%。如剔除租金減免影響，營業額為192.6億元，同比增長10.5%?！闭虮炯瘓F相關多元多賽道的業務優勢，抵御了行業周期，展現了發展韌性，業績表現優于大勢?！?/p>

??跟大多數房企一樣，受市場及企業流動性影響，公司營業利潤有所下滑。華潤置地2022年毛利542.9億元，同比減少5.09%，毛利率26.2%，歸屬股東凈利潤280.91億元，同比減少13.3%。

??華潤置地管理層認為，上市26年，公司堅持“城市投資開發運營商”的戰略定位，構建了“3+1”一體化發展的業務模式。開發銷售型業務、經營性不動產業務、輕資產管理業務三大主營業務相互促進，保障了公司業績穩定向前?！?022年公司堅定落實戰略引領投資和生產運營精細化管理兩大支撐體系，持續做優組織變革、金融創新、科技賦能三大發展引擎，針對制約企業高質量發展的重難點工作,采用‘攻堅戰’方法突破解決?！?/p>

??公告顯示，華潤全年實現簽約額3013.3億元，權益簽約額2088.1億元；全年結算面積1233萬平方米。截至報告期末，該公司已銷售尚未結算的簽額2493億元，有待陸續結算。其中，已鎖定于2023年內結算的開發物業營業額1632億元。

??報告期內，華潤置地新增土地儲備面積1095萬平方米，截至報告期末，集團總土地儲備面積達6478萬平方米。

??華潤置地管理層判斷，2023年，中國經濟長期向好的基本面不會變，房地產在國民經濟中的地位和作用不會變，房地產市場的巨大潛力也不會變。雖然面臨著需求實質下降、盈利空間受限、區域分化加劇等風險，但伴隨著行業向新發展模式過渡，國家大力發展保障性租賃住房，行業賽道明顯拓寬；長租、產業REITs迎來機遇期，經營性不動產價值將得到釋放；科技創新、智慧城市建設等方面也將迎來新的發展機遇。