公司亞晨 2023-04-28 10:53:22 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司近日公布的2022年年度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)該公司營業(yè)收入227.89億元，同比增長11.37%，房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)收入占比88.59%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-349,712.42萬元；資產(chǎn)規(guī)模7,037,078.53萬元，同比減少18.05%；凈資產(chǎn)1,244,085.39萬元，同比下降28.53%;經(jīng)營性現(xiàn)金凈額192,983.48萬元，同比增加182.44%。
??迪馬股份表示，受經(jīng)濟(jì)增速及行業(yè)整體市場下行等影響，主營業(yè)務(wù)房地產(chǎn)部分項(xiàng)目銷售價(jià)格存在下降的情況，需根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則的要求對資產(chǎn)減值測試并提取合理的減值準(zhǔn)備，資產(chǎn)減值損失及信用減值損失總額為325,974.66萬元，導(dǎo)致公司利潤虧損。
??另一方面，報(bào)告期內(nèi)權(quán)益銷售金額同比下降約56.9%，相應(yīng)回款金額的減少對開發(fā)支付產(chǎn)生較大壓力，增加了項(xiàng)目營運(yùn)成本及費(fèi)用，部分項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期有所延長，后續(xù)可能進(jìn)一步降低項(xiàng)目收益。
??報(bào)告稱，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售下降及交付壓力下，迪馬股份積極通過展期、延期或爭取新增融資的方式，保持存續(xù)負(fù)債的穩(wěn)定。2022年公司有息負(fù)債總額156.46億元，同比下降13%，籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為-42.57億元，債務(wù)呈現(xiàn)凈償還狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額19.30億元。
??公司在面臨巨大流動性壓力的情況下，迪馬股份全體管理層與核心員工一起堅(jiān)持“不躺平”，努力維持生產(chǎn)經(jīng)營，全力以赴保交樓。公司2022年合并資產(chǎn)負(fù)債表的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為人民幣24.65億元，一年內(nèi)到期的銀行借款和其他借款合計(jì)人民幣103.67億元。
??基于流動性風(fēng)險(xiǎn)考慮，公司審計(jì)機(jī)構(gòu)立信會計(jì)師事務(wù)所對公司2022年財(cái)務(wù)報(bào)告發(fā)表了帶與持續(xù)經(jīng)營相關(guān)的重大不確定性部分的無保留意見審計(jì)意見。
武漢迪馬合益實(shí)業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91420112MA4K4MW83C 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：2040（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 39 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 22
武漢迪馬勵治實(shí)業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91420102MA4K2FUPXC 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 28 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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