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??中房網訊（劉敏/文）4月28日，大連萬達商管披露2022年度財務報告顯示，2022年，大連萬達商管的營業總收入為493.14億元，同比增加4.69%；凈利潤124.99億元，同比減少6.96%。其中歸屬母公司股東的凈利潤為123.01億元，同比減少7.45%，少數股東損益1.97億元，同比增加39.94%。

??報告表示，得益于投資物業租賃及管理板塊以及其他業務的業績提升，2022年度營業收入同比增加4.86%至491.88億元，但各個業務板塊的毛利率均在同比降低，導致大連萬達商管的整體毛利率也下降2.81個百分點至62.3%。

??報告顯示，在公司的三個業務板塊中（投資物業租賃及管理、酒店運營、其他），投資物業租賃及管理的收入占比仍然占據大連萬達商管營收的九成以上。其中，投資物業租賃及管理（通過運營商業廣場獲取租賃及物業管理等收入）實現營業收入451.18億元，同比增長4.36%，占整體收入比例為91.72%（2021年度占比92.16%），毛利率由68.83%降低1.91個百分點，至66.91%。酒店運營板塊（通過運營及持有豪華及中高端酒店獲取收入）2022年實現營業收入8.59億元，同比減少30.84%，占整體收入比例為1.75%（2021年度占比2.65%）；毛利率由41.69%降低15.32個百分點至26.37%，同比下降36.74%。

??大連萬達商管表示，酒店運營業務收入下滑30.8%，毛利率下滑36.74%，主要是由于宏觀政策影響，對酒店行業的客流造成很大的影響，酒店入住率及平均房價均出現下滑，導致酒店運營收入減少。

??此外，2023年第一季度，大連萬達商管營業收入為125.34億元，與2022年同期125.13億元持平；營業利潤57.68億元，較2022年同期57.11億元微升；凈利潤為46.34億元，2022年同期為46.44億元，基本持平；經營活動產生的現金流量凈額為50.24億元，2022年同期為40.97億元。