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??“公司地產項目主要集中在北京順義、廣東中山以及內蒙古滿洲里三個區域。并將積極關注城中村改造相關項目。” 10月11日，大龍地產（600159.SH）相關負責人表示。

??大龍地產（600159.SH）是北京市順義區國資控股的上市公司，全稱為北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司。實際控制人為北京市順義區國資委。并以房地產開發與建筑施工為主業。其中，房地產板塊由其控股子公司北京市大龍房地產開發有限公司承擔。大龍地產在北京順義區深耕多年。

??據了解，大龍地產（600159.SH）在內蒙古滿洲里儲備有大約227畝地塊有待開發。在廣東中山，裕龍臻曦苑項目是大龍地產（600159.SH）的在建項目，該項目的經營業態為住宅和商業，項目用地面積大約23.5畝，總投資額大約5.5億元。目前投資大約2111萬元。從目前來看，除了廣東中山的裕龍君悅項目在2023年半年報報告期內，已銷售約5000平方米面積的住宅及商業，其他項目銷售似乎不暢。

??半年報顯示，在建筑板塊，大龍地產（600159.SH）在北京順義有兩個在建重大項目，一個是順義區后沙峪鎮西泗上村棚戶區改造土地開發項目，一個是櫻花園小區房屋產權置換A片區項目三期。而后一項目已完工達68.62%。

??2023年半年報財報數據顯示，大龍地產（600159.SH）2023年上半年，實現營業收入2.71億元，與2022年上半年相比，同比下降10.22%；歸屬凈利潤524.57萬元，同比增長32.93%；不過，從利潤指標看，上半年營業利潤1540.10萬元，同比下降了37.78%；利潤總額1545.77萬元，同比下降37.70%；凈利潤682.26萬元，同比下降49.49%。這無疑說明大龍地產（600159.SH）上半年業績大幅下滑。

??扣非凈利潤虧損67.24萬元，上年同期盈利342.41萬元，與上年同期相比下降119.64%；經營活動現金流出5.89億元，與上年同期相比增加了39.45%，經營活動產生的現金流量凈額為-3.93億元，上年同期為-2.33億元，同比下降了69.11%。從這些數據可以看出，大龍地產（600159.SH）上半年的現金流緊張。而大龍地產（600159.SH）認為，由于報告期內廣東中山裕龍君悅項目進行土地增值稅清算，使得本報告期內經營活動現金凈流出額較上年同期增加。

??但從總利潤來看，雖然仍有利潤，但通過資產處置方式增加了其利潤，而這一業績被指充滿“水分”。與2022年同期相比仍然業績大幅下滑。

??有行業人士認為，從大龍地產（600159.SH）歷年主營業務收入與主營業務成本相比，波動較大。2022年主營業務收入小于主營業務成本，也或是造成2022年虧損的原因。

??盈利不僅僅是利潤表中披露的凈利潤，更是需要實實在在的能夠產生現金流的盈利。企業無論是在任何環境下都需要不斷地開源節流。如果凈利潤和經營活動產生的凈現金流發生嚴重背離，則可能預示著企業弱勢的競爭地位。

??有關大龍地產（600159.SH）2023年3、4季度盈利情況將繼續關注。