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??“希望未來公司收入保持在10%~20%增速，歸屬母公司凈利潤保持在5%~10%的增速。”

??“2024年，我們也做好了進一步加大市場的準備。在市場外拓方面，我們希望在2023年的基礎上實現市拓合同總額超30%的增長，所以提出3億元+的合同總額的目標。”

??3月26日，新希望服務控股有限公司（以下簡稱“新希望服務”）舉行2023年度業績發布會，新希望服務執行董事、首席執行官陳靜在會上規劃了公司的下一步發展。

??這一規劃是基于過去一年的成績，2023年新希望服務收入錄得人民幣12.6億元，同比增長10.7%，凈利潤2.41億元，同比增長8.56%；歸屬母公司凈利潤2.15億元，同比增長5.92%。

??對這一年的表現，新希望服務的管理層都顯得比較滿意。

??陳靜坦言，在商業運營的維度，公司的利潤規模增長了20%以上，收繳率和平均出租率都有兩個點以上的提振。客觀來講，在2023年這樣的一個經濟波動的周期，這個成績是難能可貴的。

??新希望服務首席財務官陳江也表示，在經濟下行的周期，公司的盈利方面始終保持了韌性。2023年末，新希望服務的應收賬款是3.18億元，余額下降2.2%。新希望服務在人效指標上，人均創收、人均創利方面都有不同程度的提振。

??新希望服務非執行董事劉栩則直言，股息從一年一次調整到一年兩次，派息率在2023年進一步提升到60%，后續將繼續保持高分紅狀態。“公司目前在手資金充沛，也在觀察回購的機會，但前提是回購能產生效果。目前資金主要用途非常明確，主要用于市場拓展和企業高質量發展。”

??受此業績影響，截至3月26日收盤，新希望服務股價報收1.43港元/股，漲2.14%。

??盈利與規模雙增長

??業績逆勢持續增長，是新希望服務2023年業績報的一大亮點。

??新希望服務業績報顯示，新希望服務在2023年收入錄得人民幣12.6億元，同比增長10.7%，凈利潤2.41億元，同比增長8.56%；歸屬母公司凈利潤2.15億元，同比增長5.92%。

??其中，物業管理服務實現收入約6.47億元，占總收入51.3%，同比增加32.5%；生活服務實現收入2.9億元，占總收入23.1%，同比減少4.2%；商業運營服務收入1.53億元，占總收入12.2%，同比增加30.1%；非業主增值服務實現收入1.69億元，占總收入13.4%，同比減少26.1%。

??陳江表示，2023年驅動新希望服務收入增長的業務主要是在兩個方面，一方面是基本盤——物業管理服務，收入占比由此前的34%進一步提升到2023年的51%。此外，商業運營服務作為利潤率最高的業務，也在2023年實現了高速的增長。

??對于生活服務收入的小幅下降，陳江分析，這主要是因為2023年持續圍繞生活服務進行了一系列的結構調整，同時生活服務的利潤率穩中有升，并且有所提振。整體來看，生活服務的收入增速有所下調，但整體的盈利能力持續向好，所以整體的業務結構是更加健康和穩健的趨勢。

??在陳靜看來，業績穩健的增長得益于公司的深耕策略，重點聚焦西南及華東高能級城市，例如成都、昆明、溫州等地。

??持續增長的收入也與在管規模呈正相關。

??2023年，新希望服務成功完成對成都錦官新城物業的收購；拓得陽光城檀悅、濱江九里等高端住宅項目；廣發銀行昆明分行、建設銀行四川分行新津/大邑支行等金融業態項目，產投江南產業園、唯品會廣西總部等產業園項目。同時，與武侯國投、武侯發展、武侯資本及龍泉經開園區投資分別成立合資公司，并成功簽約雙華數字產業園、鐵佛公園等項目。

??截至2023年12月31日止年度，新希望服務簽約項目數量為253個，簽約樓面面積為3820萬平方米，較2022年同期增長約5.6%；新希望服務在管項目數量為230個，在管樓面面積約為3230萬平方米，較2022年同期增長約11.9%。

??值得注意的是，在管樓面面積中，成都市為1064.2萬平方米，占總在管樓面面積的33%。完全來自于獨立第三方物業開發商的項目在管面積約1277.2萬平方米，物業管理收入約2.5億元，較去年同期增長42.2%，占總物業管理收入的比重由2022年的36.1%提升至38.5%。

??依托集團穩健發展

??大樹底下好乘涼，新希望服務的穩健發展也離不開與新希望集團的深度協作。

??根據信息披露，2023年，新希望服務通過鏈接新希望集團旗下的草根知本、新希望乳業、新希望味業、徽記食品等板塊，實現B端零售收入4735萬元，達成66.1%的B端復購率，共計為企業客戶提供個性定制禮盒超11萬份，定制研發設計24款商品，禮盒收入較去年同期增長56.4%。面對C端客戶，圍繞“煙火成都”標簽，打造“希望小站”社區市集，向客戶提供牛奶、調味品、水果、菜品等貼合居民生活的希望系產品，期內實現月銷牛奶10000箱，社區集市覆蓋14000戶，實現19%的毛利率。

??團餐方面，截至2023年12月31日，新希望服務團餐運營項目22個，其中50%為“物業+團餐”的綜合類后勤服務，外拓中標率達42%。

??在業績會上，陳靜坦言，新希望集團是一個千億級的企業，用千億級企業的食品安全管理體系來賦能新希望服務的業務，從而讓客戶獲得更強的安全感。

??“未來，我們依然要進一步發揮集團的優勢。”她說。

??新希望服務非執行董事李巍也表示，新希望集團十分重視新希望服務的發展，會從多維度給予支持和賦能，例如憑借集團的品牌影響力，幫助新希望服務拓展業務，在肉蛋奶供應層面，為新希望服務的生活服務業務提供助力。

??她提到，新希望集團成立至今 40 多年，已經成為全球最大的飼料供應商，也是中國最大的肉蛋奶供應商之一。新希望集團從醋、醬油、豆瓣醬、豆腐乳等原料端起頭，民眾對集團的食品是非常放心的。所以在團餐方面，新希望集團對新希望服務也有很大的支持。

??她談到，自己從 3 月份加入新希望服務后，用了兩周的時間走訪幾個城市與 20 多個項目。“我對行業充滿了信心。只要服務做得好，就能做出一個幸福的企業、幸福的團隊和幸福的社區。”