??根據市政府的工作部署，我市將于2020年7月15（含）日起對存量房計稅參考價格進行例行更新。

??一、什么是存量房計稅參考價格？

??存量房計稅參考價格是稅務機關依據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規定，對納稅人申報的存量房交易成交價格明顯偏低且無正當理由時，進行核定的一種參考評估價格。

??二、計稅參考價格由誰評估？

??存量房計稅參考價格由深圳市不動產評估中心根據我市房地產市場變化情況批量評估產生。

??三、計稅參考價格為何要更新？

??為使計稅參考價格更準確反映我市存量房交易市場的真實情況，我市將于7月15（含）日起對存量房計稅參考價格進行更新調整。

??四、執行時間如何確定？

??執行時間以納稅人在市房地產信息系統網簽買賣合同的時間為準，即7月14（含）日以前網簽的買賣合同，均執行原先的稅收政策;7月15（含）日以后網簽的買賣合同，均執行新的稅收政策。網簽合同時間的具體認定標準如下：

??（一）已在房地產信息系統中錄入房地產買賣合同信息的，二手房買賣合同以錄入時間為準。

??（二）2020年7月14日（含7月14日）之前已簽訂房地產買賣合同并已為購房支付相關費用，具備錄入條件，但因客觀原因尚未在房地產信息系統中錄入房地產買賣合同信息的，能提供以下證明材料之一的視為已辦理網簽錄入：

??（1）2020年7月14日（含7月14日）之前支付購房定金、部分或全部房款（不含現金支付）的銀行轉賬有效憑證（POS機購房簽購單、購房轉賬單等）；

??（2）2020年7月14日（含7月14日）之前購房資金監管協議及支付相應費用的銀行轉賬有效憑證。

??五、對存量房計稅參考價格有疑問，應如何咨詢？

??納稅人可到市不動產評估中心設在市不動產登記中心的咨詢窗口或撥打電話向評估中心進一步了解相關事項，評估中心將為市民提供專業的講解、答疑和輔導等便民服務。具體聯系方式如下：

??聯系電話：0755-22382342、13751028960；

??聯系地址：深圳市福田區新浩e都裙樓B座三樓不動產登記中心34號窗口。