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??各有關單位：

??為貫徹落實容縣住房和城鄉建設局等8部門《關于印發容縣支持房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》(容住建字〔2023〕2號)文件精神，推進容縣購買新建商品住房契稅補貼和購買車位財政補貼工作。現印發《容縣購買新建商品住房以及車位財政契稅補貼政策實施細則》，請認真貫徹執行。

??容縣住房和城鄉建設局 ?????????????????????????????????容縣財政局

??2023年11月9日

??容縣購買新建商品住房以及車位

??財政契稅補貼政策實施細則

??一、政策適用對象

??（一）購買商品住房財政契稅補貼的適用對象。2023年10月18日至2023年12月31日（含當日）期間，在容縣購買新建商品住房（以合同簽訂時間為準），并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人。

??新建商品住房不包括二手房、商業和辦公等非住宅類房屋、別墅。

??（二）購買車位財政契稅補貼的適用對象。2023年10月18日至2023年12月31日（含當日）期間，在容縣購買新建車位（以合同簽訂時間為準，不含二手車位），并完成商品房合同（車位）登記備案及契稅繳納的個人。

??二、申請財政契稅補貼的期限和原則

??（一）申請補貼的期限。集中辦理財政契稅補貼手續的時間自2023年11月9日起至2024年1月31日止。

??截至2024年1月31日未提交申請材料的，視為自動放棄申請購房契稅補貼和車位契稅補貼權利。

??（二）補貼原則。契稅補貼按先繳后補原則；購買人必須在2023年12月31日前全額繳納契稅。

??（三）時間節點。

??對購買現售和預售新建商品住房和車位的，商品房（車位）買賣合同簽訂和備案及繳納契稅起始日期為2023年10月18日，截止日期為2023年12月31日。

??商品房買賣合同簽訂后須在30日內進行合同備案，逾期未辦理的不享受相應補貼。

??三、財政契稅補貼比例

??購買的新建商品住房以及車位按已繳契稅金額的100%給予財政補貼。

??四、申請財政契稅補貼需提交的資料

??容縣住房保障服務中心根據時間節點內的網簽備案合同明細提供符合補貼條件的名單，由房開企業根據名單聯系相應購房人收集申請材料，材料一式兩份，房開企業必須保留相應臺賬。材料列表如下：

??（一）《容縣購買新建商品住房契稅補貼申請審核表》、《容縣購買新建車位契稅補貼申請審核表》原件1份[可登錄廣西玉林容縣人民政府門戶網站（http://www.rxzf.gov.cn/）下載，或者到容縣住房保障服務中心領取，由購買人填寫]；

??（二）申請人身份證明復印件1份；

??（三）住建部門出具的《商品房買賣合同》網上登記備案證明；

??（四）所購新建商品住房或者車位的契稅完稅憑證復印件1份（核驗原件）；

??（五）領取契稅補貼的銀行卡復印件1份（購房人在復印件上手抄卡號并簽字確認，該銀行卡持有人應為購房人之一，原則上請提供容縣本地的銀行卡）。

??五、辦理流程

??（一）申請辦理：申請人填寫申請表后，委托房開企業統一提交容縣住房保障服務中心辦理。

??（二）材料審核：容縣住房保障服務中心對購房人契稅補貼申請材料進行初審，初審后送縣住建主管部門復審，再由縣財政局終審?？h財政局審批后發放補貼給購房人。

??（三）發放方式：發放契稅補貼款的方式由代理銀行統一按審核通過的補貼金額發放到申請人銀行卡。

??（四）辦理地點：容縣住房保障服務中心，容縣容州鎮北門街39號(容縣幼兒園西南側)，聯系電話：5311133。

??六、注意事項

??（一）購買危舊房改住房、限價普通商品住房、經濟適用住房、人才房、市場運作房和集資房等政策性住房以及非市場化商品房車位，不在補貼范圍內。

??（二）2023年10月17日（含當日）前已辦理新建商品房合同備案，購房人在2023年10月18日至2023年12月31日（含當日）期間注銷合同備案，并以原購房人名義再辦理該套房合同備案的，不在補貼范圍內。

??（三）已領取購房契稅補貼的，如要辦理退房、退稅手續，必須先退回已領取的購房契稅補貼，才能憑財政部門的相關證明辦理退房、退稅手續。

??（四）其他未盡事宜，最終解釋權歸容縣住房和城鄉建設局、容縣財政局。