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??中房網訊（劉敏/文）10月24日，據柳州市住房和城鄉建設局網站消息，柳州市10部門聯合發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱“通知”），涉及購房補貼、現房銷售等14項措施。

??其中，通知提出，優化個人住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

??優化個人住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

??同時，支持存量個人住房貸款利率有序調整。自2023年9月25日起，符合條件的存量首套商業性個人住房貸款利率由商業銀行采取變更合同利率的方式統一進行調整；其他情形存量個人住房貸款利率由借款人向承貸銀行提出申請，商業銀行按照市場化、法治化原則，與借款人自主協商，變更合同約定或者新發放貸款置換原存量個人住房貸款。

??此外，鼓勵開展商品房現房銷售。鼓勵在新出讓地塊開展商品房現房銷售試點。對已建未申請預售的商品房實行現房銷售的，支持銀行業金融機構在按揭貸款的受理審批階段開辟綠色通道。廣西區內其他城市住房公積金繳存人購買柳州市現售商品房的，即日起至2024年12月31日可向柳州市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，支持現房銷售項目購房者通過先繳后補方式享受契稅財政補貼100%。

??全面推行二手房“帶押過戶”。支持商業銀行開展“帶押過戶”業務，對符合相關條件的已抵押二手房可在未解除原抵押狀態下，為轄內貸款（同行內貸款）、跨行貸款的存量房交易過戶提供服務。