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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月24日，蚌埠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于支持合理住房需求提升服務(wù)效能促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）。

??據(jù)悉，該《措施》共計(jì)15條，涉及公積金、金融政策、提升服務(wù)效能、提升住房品質(zhì)、支持購(gòu)房需求、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管等6個(gè)方面。

??其中，《措施》提出，推行“拿地即開(kāi)工”。對(duì)于新供應(yīng)土地項(xiàng)目，采取合并辦理、并聯(lián)審批等方式精簡(jiǎn)審批流程，在臨設(shè)臨建、施工出入口開(kāi)設(shè)、銷售中心建設(shè)等環(huán)節(jié)實(shí)行告知承諾、容缺制。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已審定的項(xiàng)目，可分階段核發(fā)施工許可、分階段施工圖設(shè)計(jì)文件審查，準(zhǔn)許建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，先申請(qǐng)辦理基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖階段施工許可證，同步開(kāi)展質(zhì)量安全監(jiān)督，加快推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)工。

??實(shí)行多樣化房屋征收補(bǔ)償安置措施。各轄區(qū)政府在制訂房屋征收補(bǔ)償方案時(shí)，優(yōu)先考慮采取政府存量房、就近購(gòu)買新建商品現(xiàn)房、房票安置以及貨幣化補(bǔ)償?shù)确绞浇鉀Q安置問(wèn)題，縮短群眾在外過(guò)渡時(shí)間。新啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目原則上不再新建安置房、不再供應(yīng)用于建設(shè)安置房的住宅用地。

??同時(shí)，《措施》明確，進(jìn)一步提升房票安置工作推進(jìn)力度。新啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目，房屋征收補(bǔ)償方案中必須包含房票安置措施，轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)公布全市房票可購(gòu)房源。對(duì)參與房票安置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在房地產(chǎn)銷售、開(kāi)發(fā)資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)中比照上市企業(yè)享受優(yōu)惠政策。各轄區(qū)政府可在現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上適當(dāng)增加房票安置獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)(獎(jiǎng)勵(lì)總額不超過(guò)原標(biāo)準(zhǔn)的2倍)。各轄區(qū)政府應(yīng)盡量縮短對(duì)居民補(bǔ)貼以及房票兌付時(shí)間，確保按時(shí)兌現(xiàn)到位，提高開(kāi)發(fā)企業(yè)與居民參與房票安置的積極性。

??支持購(gòu)買商住房發(fā)展保障性租賃住房。支持用人用工單位購(gòu)買符合條件的新建商品住房、公寓發(fā)展保障性租賃住房，用于解決職住平衡。符合條件的保障性租賃住房享受補(bǔ)貼優(yōu)惠等支持政策。控制商業(yè)用房配建比例。商業(yè)辦公等非住宅商品房去化周期長(zhǎng)的轄區(qū)，結(jié)合轄區(qū)實(shí)際，調(diào)整降低新建商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的商業(yè)辦公類比例。

??此外，《措施》指出，強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管。完善、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，明確承辦銀行、房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)行為處理措施，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)。加強(qiáng)源頭治理,各商業(yè)銀行嚴(yán)格按照《蚌埠市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》以及“三方監(jiān)管協(xié)議”約定，切實(shí)履行好監(jiān)管銀行的職責(zé)，確保預(yù)售資金全額進(jìn)入監(jiān)管賬戶。