長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任

進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知

??長(zhǎng)府辦發(fā)〔2020〕35號(hào)

??各縣（市）區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各委辦局，有關(guān)單位：

??為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作要求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就落實(shí)城市主體責(zé)任、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理。提高新增國(guó)有建設(shè)用地中住宅用地供應(yīng)比例，合理控制住宅用地規(guī)模和時(shí)序，優(yōu)先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應(yīng)同比增長(zhǎng)10%以上。嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地出讓履約合同，定期開展已出讓土地建設(shè)進(jìn)展情況督查檢查。

??二、完善商品住房用地供應(yīng)方式。部分區(qū)域采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限自持、競(jìng)地價(jià)”方式出讓住宅用地。限自持項(xiàng)目是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得土地上建設(shè)的租賃住房，在自持期限內(nèi)用于住房租賃經(jīng)營(yíng)，不允許上市交易，產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有。

??三、加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。采取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。市政府成立國(guó)有住房租賃公司，采取集中建設(shè)方式，增加租賃住房有效供給。

??四、繼續(xù)實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)。首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于同類地段商品住房?jī)r(jià)格，非首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于首次申報(bào)的商品住房?jī)r(jià)格。

??五、調(diào)整商品住房信貸政策。購(gòu)買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購(gòu)買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。

??六、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。市房地產(chǎn)主管部門會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管等部門不定期開展聯(lián)合執(zhí)法檢查，對(duì)捂盤惜售、虛標(biāo)價(jià)格、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)預(yù)售等行為嚴(yán)肅查處。

??七、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。各新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和政策，正確引導(dǎo)輿論和市場(chǎng)預(yù)期，營(yíng)造良好的市場(chǎng)輿論氛圍，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??各縣（市）、九臺(tái)區(qū)政府可參照?qǐng)?zhí)行本通知。

??長(zhǎng)春市人民政府辦公廳

??2020年9月22日

??解讀：《長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》政策解讀