市房屋租賃協(xié)會(huì)、市房地產(chǎn)租賃行業(yè)協(xié)會(huì)、市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)，相關(guān)房屋租賃當(dāng)事人： 

　　為全面貫徹 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》（建房〔2018〕128號(hào)）、《深圳市人民政府關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定住房租賃價(jià)格的意見》（深府規(guī)〔2019〕7號(hào)）、《關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定租賃價(jià)格的若干措施（試行）》（深府規(guī)〔2019〕8號(hào)）等文件規(guī)定，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，方便群眾辦事，提高房屋租賃合同網(wǎng)簽備案效率，我市將增加個(gè)人房屋租賃合同網(wǎng)簽備案在線辦理渠道?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、適用業(yè)務(wù)范圍

　　自2020年11月13日起，在租賃房屋所在的街道辦事處現(xiàn)場(chǎng)辦理的基礎(chǔ)上，增加個(gè)人房屋租賃合同網(wǎng)簽備案在線辦理渠道，具體如下：

　?。ㄒ唬┻m用主體：房屋租賃雙方當(dāng)事人均為自然人。暫不適用于房屋租賃當(dāng)事人一方或雙方為企業(yè)等商事主體的情形。

　?。ǘ┓课蓊愋停鹤匀蝗藫碛挟a(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房和物流倉(cāng)儲(chǔ)用房及其他用房。

　?。ㄈI(yè)務(wù)功能：包括網(wǎng)上簽訂租賃合同、解除租賃合同、房屋租賃登記備案和房屋租賃登記備案注銷。

　　二、在線辦理渠道

　　（一）通過微信公眾號(hào)“深圳智慧租房”在線辦理，需在線提交的材料及具體辦理流程詳見《網(wǎng)簽備案操作指引》。房屋租賃當(dāng)事人可在線查詢辦理進(jìn)度。需要紙質(zhì)備案證明的，自行選擇以自取或郵寄方式獲取。

　　（二）房屋租賃當(dāng)事人使用平臺(tái)簽訂房屋租賃合同后，通過信息化技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)信息授權(quán)，對(duì)個(gè)人身份信息實(shí)名認(rèn)證、產(chǎn)權(quán)信息在線核查和電子租賃合同線上簽約等，在手機(jī)上申請(qǐng)房屋租賃登記備案，將會(huì)立刻收到租賃備案結(jié)果，實(shí)現(xiàn)登記備案的“秒批”功能。

　　（三）對(duì)于不符合“秒批”的情況，系統(tǒng)即時(shí)受理，并將租賃當(dāng)事人申請(qǐng)事項(xiàng)轉(zhuǎn)辦至房屋所在的街道行政服務(wù)大廳，依照現(xiàn)有規(guī)定，在三個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　三、其他事項(xiàng)

　　不屬于本通知第一條所列范圍的其他房屋租賃備案事項(xiàng)，房屋租賃當(dāng)事人可按現(xiàn)行做法，在租賃房屋所在的街道辦事處現(xiàn)場(chǎng)辦理。

　　特此通知。

　　附件：網(wǎng)簽備案操作指引

深圳市住房和建設(shè)局

2020年11月13日