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合肥高新區(qū)

關(guān)于進一步優(yōu)化高新區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策措施的通知

??為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，因地制宜完善房地產(chǎn)政策，更好滿足群眾多元化住房需求。根據(jù)合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議辦公室《關(guān)于進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（合房聯(lián)辦﹝2024﹞4號）等文件要求，結(jié)合高新區(qū)實際，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

??一、實施購房補貼時限及標(biāo)準(zhǔn)

??2024年5月15日（含）起至2025年5月14日（含），凡在高新區(qū)范圍內(nèi)新購買新建商品住房和新建車位（庫）的購房（置）人，按房屋成交價（以網(wǎng)簽備案合同總價款為準(zhǔn)）的2%給予購房補貼；新購車位（庫）按車位（庫）總價款（以網(wǎng)簽備案合同總價款為準(zhǔn)）的3%給予購置補貼。以上補貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補貼金額最高不超過10萬元。

??二、申領(lǐng)事項

??（一）申請人需提交的材料1.高新區(qū)新購新建商品住房、車位（庫）補貼申請表；2.申請人（購房人、共有產(chǎn)權(quán)人等）身份證或其他有效證件原件及復(fù)印件；3.購房合同網(wǎng)簽備案單；

??4.銀行卡信息等。

??（二）申領(lǐng)流程

??為方便購房群眾，提高辦事效率，購房（置）人將相關(guān)材料報至開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報；高新區(qū)住建部門和財政部門按照相關(guān)程序?qū)徍恕⒐竞桶l(fā)放補貼。

??三、其他事項

??（一）新購買新建商品住房和新建車位（庫）以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)（多次登記備案的，以首次備案時間為準(zhǔn)）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當(dāng)日）至2025年5月14日之間，同時合同網(wǎng)簽日期需在2024年4月15日（含當(dāng)日）之后。【《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。】

??市區(qū)商品房買賣合同網(wǎng)簽日期、合同登記備案日期在線查詢網(wǎng)址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

??(二）購房家庭（成員包含配偶和未成年子女）在2024年5月14日（含當(dāng)日）前已經(jīng)有新建商品住房或新建車位（庫）合同網(wǎng)簽、登記備案記錄的，并于2024年5月15日（含當(dāng)日）之后注銷原合同網(wǎng)簽備案且在同一商品房項目內(nèi)重新網(wǎng)簽備案的（包括：合同變更、同一房源注銷后重簽、同項目內(nèi)不同房源間換購），不在補貼范圍。

??2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購房家庭在政策期內(nèi)同一項目變更購房人、換房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同變化的，不在補貼范圍。

??2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購房家庭在政策期內(nèi)因退房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同撤銷的，購房人后期在同一項目再次購買新建商品住房或新建車位（庫）的，按同類用途套（個）數(shù)一一相抵，多出套（個）數(shù)享受購房補貼。

??（三）購買安置房、保障性住房等政策性住房以及定向銷售的住房不享受購房補貼。

??（四）已享受購房補貼的購房人出現(xiàn)變更購房人、換房、退房等情形的，須提供退回購房補貼證明的材料方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

??（五）申請日期截至2025年6月30日（含），以申請人提交材料給開發(fā)企業(yè)的時間為準(zhǔn)，未在規(guī)定期限內(nèi)提交申請的，視同放棄申領(lǐng)補貼資格。

??（六）申請補貼人員、開發(fā)企業(yè)存在騙取補貼行為的，將依法追究責(zé)任。

??（七）相關(guān)未盡事宜，由高新區(qū)住建部門負責(zé)解釋。

??（咨詢電話：0551-65869526）

合肥經(jīng)開區(qū)

關(guān)于進一步優(yōu)化合肥經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)政策措施的通知

各有關(guān)單位：

??為貫徹落實合肥市《關(guān)于進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》等文件要求，促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合合肥經(jīng)開區(qū)實際，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

??一、補貼范圍和標(biāo)準(zhǔn)

??（一）2024年5月15日（含）至2025年5月14日（含），凡在經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)新購買新建商品住房的購房人，給予總房價2%的購房補貼。新購買新建車位（庫）的購置人，給予車位（庫）總價款3%的購置補貼。以上補貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補貼金額最高不超過10萬元。

??（二）購買安置房、保障性住房等政策性住房及用于安置用途的住房不納入本次購房補貼范圍。

??二、申領(lǐng)流程

??（一）申請人需提交的材料

1. 《經(jīng)開區(qū)購房補貼申請表》（詳見附件1）；

2. 購房人身份證或其他有效證件原件及復(fù)印件；

3. 購房合同網(wǎng)簽備案單。

??（二）申領(lǐng)流程

??為方便購房群眾，提高辦事效率，購房人將相關(guān)材料報至所購商品房項目開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報。經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門按照程序?qū)徍恕⒐竞桶l(fā)放補貼。

??（三）申請時限

??申請日期截至2025年6月30日（含），以申請人提交材料給企業(yè)的時間為準(zhǔn)，未在規(guī)定期限內(nèi)提交申請的，視同放棄申領(lǐng)補貼資格。

??三、其他事項

??（一）新購買新建商品住房和新建車位（庫）以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)（多次登記備案的，以首次備案時間為準(zhǔn)）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當(dāng)日）至2025年5月14日之間，同時合同網(wǎng)簽日期需在2024年4月15日（含當(dāng)日）之后。商品房買賣合同網(wǎng)簽日期、合同登記備案日期在線查詢網(wǎng)址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

??（二）購房人對其提交材料的真實性負責(zé)，對虛假申報、擅自更改有效證件或出具虛假證明，騙取補貼資金的，依法追究當(dāng)事人責(zé)任。

??（三）已享受購房補貼的購房人，需要解除購房合同的，須提供退回購房補貼證明的材料方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。拒不退回的，依法追究相關(guān)責(zé)任。

??（四）本政策自公布之日起施行。本政策相關(guān)條款與省、市政策重復(fù)的，按從高不重復(fù)原則執(zhí)行。本政策未作規(guī)定的以及政策執(zhí)行期間上級政策變化的，按照上級政策規(guī)定執(zhí)行。咨詢電話：0551-63886170。

??附件：新購新建商品房、車位（庫）補貼申請表

新站高新區(qū)

關(guān)于進一步優(yōu)化新站高新區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策措施的通知

??為認真貫徹落實黨中央國務(wù)院決策部署，因地制宜完善房地產(chǎn)政策，更好滿足群眾多元化住房需求。根據(jù)合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議辦公室《關(guān)于進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（合房聯(lián)辦﹝2024﹞4號）等文件要求，結(jié)合新站高新區(qū)實際，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

??一、實施購房補貼時限及標(biāo)準(zhǔn)

??2024年5月15日（含）起至2025年5月14日（含），凡在新站高新區(qū)范圍內(nèi)新購買新建商品住房的購房（置）人，按房屋成交價（以網(wǎng)簽備案合同總價款為準(zhǔn)）的2%給予購房補貼；新購買新建車位（庫）購房（置）人，按車位（庫）總價款（以網(wǎng)簽備案合同總價款為準(zhǔn)）的3%給予購置補貼。以上補貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補貼金額最高不超過10萬元。

??二、申領(lǐng)事項

??（一）申請人需提交的材料

??1.新站高新區(qū)新購新建商品住房、車位（庫）補貼申請表；

??2.申請人（購房人、共有產(chǎn)權(quán)人等）身份證或其他有效證件原件及復(fù)印件；

??3.購房合同網(wǎng)簽備案單；

??4.銀行卡信息等。

??（二）申領(lǐng)流程

??為方便購房群眾，提高辦事效率，購房（置）人將相關(guān)材料報至開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報；新站高新區(qū)住建部門和財政部門按照相關(guān)程序?qū)徍恕⒐尽浒负桶l(fā)放補貼。

??三、其他事項

??（一）新購買新建商品住房和新建車位（庫）以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)（多次登記備案的，以首次備案時間為準(zhǔn)）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當(dāng)日）至2025年5月14日之間，同時合同網(wǎng)簽日期需在2024年4月15日（含當(dāng)日）之后。【《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。】

??市區(qū)商品房買賣合同網(wǎng)簽日期、合同登記備案日期在線查詢網(wǎng)址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

??(二）購房家庭（成員包含配偶和未成年子女）在2024年5月14日（含當(dāng)日）前已經(jīng)有新建商品住房或新建車位（庫）合同網(wǎng)簽、登記備案記錄的，并于2024年5月15日（含當(dāng)日）之后注銷原合同網(wǎng)簽備案且在同一商品房項目內(nèi)重新網(wǎng)簽備案的（包括：合同變更、同一房源注銷后重簽、同項目內(nèi)不同房源間換購），不在補貼范圍。

??2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購房家庭在政策期內(nèi)同一項目變更購房人、換房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同變化的，不在補貼范圍。

??2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購房家庭在政策期內(nèi)因退房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同撤銷的，購房人后期在同一項目再次購買新建商品住房或新建車位（庫）的，按同類用途套（個）數(shù)一一相抵，多出套（個）數(shù)享受購房補貼。

??（三）購買安置房、保障性住房等政策性住房不享受購房補貼。

??（四）嚴(yán)禁通過變更、撤銷網(wǎng)簽合同套取購房補貼。2024年5月15日前已辦理網(wǎng)簽備案的，不享受購房補貼。

??（五）已享受購房補貼的購房人出現(xiàn)變更購房人、換房、退房等情形的，須提供退回購房補貼證明的材料方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

??（六）申請日期截至2025年6月30日（含），以申請人提交材料給企業(yè)的時間為準(zhǔn)，未在規(guī)定期限內(nèi)提交申請的，視同放棄申領(lǐng)補貼資格。

??（七）本辦法適用于房票方式購買新建商品住房和新建車位（庫）。

??（八）申請補貼人員、開發(fā)企業(yè)存在騙取補貼行為的，將依法追究責(zé)任。

??（九）相關(guān)未盡事宜，由新站高新區(qū)住建部門負責(zé)解釋。

??（咨詢電話：0551-65770227、65770737）