??1、課題性質(zhì)：住房和城鄉(xiāng)建設部立項課題（建科2007-R3-27）

??2、承擔單位：中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會

??3、課題成果：

??研究成果之一：綜合研究報告；

??研究成果之二：中美綠色建筑標準分項比較表；

??研究成果之三：中美綠色建筑比較研究報告；

??研究成果之四：可持續(xù)發(fā)展綠色人居住區(qū)建設導則

??課題成果結集為《綠色住區(qū)模式——中美綠色建筑評估標準比較研究》一書，由中國建筑工業(yè)出版社正式出版。

??4、價值意義：

??該課題以國家基礎標準《綠色建筑評價標準》為指導，通過對我國現(xiàn)有綠色建筑評估體系與以美國綠色建筑評估體系（LEED）為代表的多國綠色建筑評估體系，展開了較為系統(tǒng)和深入的比較研究，并在此基礎上，汲取各家之長，同時充分考慮我國實際情況，揚長避短，構建起一個較為完整并具有行業(yè)引領性和國際相應要素的綠色住區(qū)評估指標體系——《可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設導則》。該課題歷時四年，集合了我國綠色建筑領域眾多知名專家和機構優(yōu)勢力量，旨在引導綠色建筑的高目標發(fā)展，樹立行業(yè)規(guī)劃示范案例，提升城市住區(qū)建設整體水平，最終實現(xiàn)城市經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益共同發(fā)展。

??該課題的創(chuàng)新點體現(xiàn)在三個方面：一是突出行業(yè)引導性，始終堅持以國際化的高水準來強化標準評估體系對于綠色住區(qū)建設的深層次引導。在提高的基礎上實施的綠色住區(qū)標準更有利于明確行業(yè)發(fā)展方向，樹立行業(yè)標桿，從而有效帶動行業(yè)發(fā)展；二是將研究和評價的領域從綠色建筑拓展至綠色住區(qū)，以更適應當前中國快速城鎮(zhèn)化進程中面臨的大規(guī)模開發(fā)的現(xiàn)狀和挑戰(zhàn)；三是在編制體例上改變了我國傳統(tǒng)標準規(guī)范編制模式的束縛，提高了標準量化程度，表現(xiàn)形式清晰明了，更具可操作性和實用性。驗收專家委員會認為，該項課題填補了我國綠色住區(qū)建設體系的空白，取得的成果具有創(chuàng)新性和很高的學術價值，注重研究成果的本土化，達到國際先進水平。這是我國綠色住區(qū)建設標準研究取得的又一重要突破。

??5、驗收意見：

??受住房和城鄉(xiāng)建設部建筑節(jié)能與科技司委托，2011年5月25日下午中國房地產(chǎn)研究會在北京主持召開了由研究會人居環(huán)境委員會承擔的《中美綠色建筑評估標準比較研究》（建科2007-R3-27）課題驗收會。

??會議由中國房地產(chǎn)研究會副會長童悅仲主持。驗收專家委員會由七人組成，住房和城鄉(xiāng)建設部住宅建設與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術專家委員會副主任徐正忠擔任主任委員,北京市建筑設計研究院原副院長趙景昭擔任副主任委員。專家委員會聽取了課題組匯報，審閱了課題成果資料，進行了評議，形成意見如下：

??1) 課題組提供的驗收資料完整，內(nèi)容翔實，符合驗收要求。

??2) 課題組對美國和中國綠色建筑評估體系的內(nèi)容、認證體系以及政策等方面進行了全面細致的對比研究；對國內(nèi)外眾多綠色建筑的評估體系進行了分析比較；對國內(nèi)同行全面了解世界各國綠色建筑標準體系具有積極意義。

??3) 課題組結合中國人居環(huán)境建設的實踐，編制完成了《可持續(xù)發(fā)展綠色人居住區(qū)建設導則》。該導則導向明確，操作性強，填補了我國綠色住區(qū)建設體系的空白，對指導我國城鎮(zhèn)綠色住區(qū)發(fā)展提供了理論依據(jù)，具有推廣價值。

??4) 該課題借鑒國外經(jīng)驗，注重研究成果的本土化。取得的成果具有創(chuàng)新性和很高的學術價值，達到國際先進水平。

??建議：

??1) 將課題名稱改為《可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設導則研究》。

??2) 選擇合適項目進行“綠色住區(qū)”建設試點，條件成熟后申報住房和城鄉(xiāng)建設部標準編制計劃。

??專家委員會一致同意通過驗收。