??【四、政策匯編及業內解讀】

??財政部發布關于部分國家儲備商品有關稅收政策的通知提到：中央和地方對商品儲備管理公司及其直屬庫承擔商品儲備業務自用的房產、土地，免征房產稅、城鎮土地使用稅。

??湖南省政府公布《關于積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》提出十條措施：大力支持農民進城購房；不斷加大貨幣化安置力度；充分發揮住房公積金政策效應；積極培育住房租賃市場；創造條件降低購房成本；不斷提升住房建設品質；嚴格房地產開發土地供應；促進房地產開發轉型發展；加強房地產市場風險防控；落實主體責任和具體措施。

??業內解讀：湖南中原董事總經理胡治鋼認為，整體而言，“湘十條”的樓市放松力度弱于其他庫存壓力高企的三四線城市，對于供需矛盾日趨緩和的長沙，該政策的作用有限，但對庫存量大的部分地州市，則是雪中送炭。

??珠海市住房和城鄉規劃建設公布《珠海市住房發展“十三五”規劃》（征求意見稿）。住房供應方面，將嚴格控制并逐步減少中心城區生產性用地和房地產住宅項目用地供應，并以中小戶型的配置引領新城新區住宅發展規劃。鼓勵、支持在本地投資創業的高素質人群購房，但對休閑度假型、候鳥型及部分養老型、投資型購房群體進行必要的調控。明確房地產開發商要想取得銷預售許可證，須達到一定的數量，避免“擠牙膏式”的售房方式，并應規定在一定的時間內預售價格不得上漲。

??重慶市擴大公積金貸款覆蓋面，一是取消公積金貸款對樓盤項目類型的限制，公積金貸款服務將覆蓋所有符合條件的樓盤項目；二是科學合理配置公積金貸款額度資源，額度與銷售直接掛鉤，保障市場銷售好的樓盤對公積金貸款的有效需求；三是取消異地繳存職工貸款的戶籍限制，全面覆蓋在重慶市購房的繳存職工群體。