??【政策匯編及業內解讀】

??3月6日，安徽省國土資源工作會議上披露，安徽支持房地產庫存大的城市對未開發房地產用地依法進行合理調整，用于發展社會民生項目或者國家支持的產業項目，對去庫存壓力大的三、四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。同時，合理確定政策性住房和商品住房的用地比例和規模，對保障性住房用地實行應保盡保。

??3月8日,南昌市出臺《關于進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》指出，除九龍湖區域和儒樂湖新城外，在市區范圍內，暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅。暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的，或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明的非本市戶籍居民出售住宅。未成年人不得在市區購買住宅。南昌縣、新建區應參照以上規定制定并實施限購政策。

??3月9日杭州市房產檔案館確認，自3月7日起，凡外地居民，社保交在臨安、建德、桐廬、淳安四個縣市的，其購房資格，杭州市房產檔案館將均不予認可。

??3月10日，南京市規劃局出臺《關于加強商業辦公等住宅類建筑項目管理的通知》，明確要求商業辦公類非住宅類建筑（不包括酒店、公寓和宿舍等具有居住功能的建筑）不得按單元式或住宅套型設計，一般應采取公共走廊、公共衛生間式布局，除食堂外不得設置廚房，開水間或者飲水供應點、衛生間應當集中設置。

??三亞市發布《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，自3月11日起，進一步加強房地產市場調控：禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓；嚴禁開發企業與客戶簽訂“陰陽合同”；購買第2套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低于50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發放商業性個人住房貸款。

??業內解讀：克而瑞地產研究表示，隨著環境問題引起更多重視，更多的人選擇到海南來居住，也帶動投資客涌入，價格持續上漲，2017年1月已達近2年新高，為了保證三亞房地產市場健康運行，調控升級也在情理之中。在信貸層面調控以及整頓市場秩序雙管齊下，能有效的緩解部分非理性投資帶來的泡沫，但整體來看，力度并不大。而2016年三亞的庫存有所緩解，但由于庫存多集中在交通較為不便利、配套設施缺乏的區域，因此，長遠來看，去庫存仍是接下來一點時間內的主要任務。