【政策匯編及業內解讀】

??4月10日，承德市出臺《關于加強全市房地產市場調控的意見》，宣布非承德市本市戶籍居民家庭在中心城區(雙橋區、雙灤區、高新區)范圍內限購1套新建商品住房。新購買的商品住房須取得不動產證滿二年后方可轉讓。首次購買普通住房且申請商業性個人住房貸款，承德市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%。

??4月10日，東莞市發布《關于進一步完善我市住房限購政策的通知》明確，非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的,暫停向其銷售新建商品住房;已有一套住房、無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的,暫停向其銷售新建商品住房。通知施行之日起在本市行政區域內購買住房的(含新建商品住房和二手住房,以網簽時間為準),須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。

??4月11日，重慶市發布《關于從重從快查處一批房地產開發銷售中介違法違規案件的緊急通知》表示，除了要加快制定出臺我市整頓規范房地產開發銷售中介專項工作方案以聯動查處一批典型案件之外，還要完善“雙隨機一公開”機制。對存在違法違規行為房地產開發和中介企業及相關從業人員，要依法采取責令限期整改，處以罰款、取消網上簽約資格、停業整頓等措施，并納入“黑名單”;情節嚴重的典型案件，要公開曝光，接受社會監督。

??4月11日，揚州市發布《關于進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》要求，本市戶籍居民家庭擁有2套房及以上、非本市籍居民家庭擁有1套房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》未滿2年的，不得上市交易。在土地競拍方面，同一競拍人（含子公司、分公司）在同一批次土地拍賣中最多只能競得一塊住宅用地；在市區已取得土地的房地產企業如有尚未開發（未取得建設工程施工許可）的商品住宅地塊，不得參與市場競拍。

??4月12日，成都發布《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》，分七個方面加強房地產市場管理。其中，房地產開發企業不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修價格等變相提高房價。各銀行業機構要嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求。住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

??4月14日，海南省發布《關于限制購買多套商品住宅的通知》明確支持合理住房需求和限制投機性購房，在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%；在其他市縣（包括海口市）購買第2套商品住宅最低首付款比例不低于40%。全省范圍內暫停向購買第3套及以上商品住宅的居民家庭發放商業性個人住房貸款。居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓。

??4月14日，北京下發《關于本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》規定，企業自持商品住房應全部用于對外租賃，不得銷售。企業持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。

??4月14日，唐山市發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》表示，非本市戶籍居民家庭在市中心區(路南區、路北區、高新技術產業開發區)已擁有1套及以上住房的暫不得在市中心區購買新建商品住房和二手住房。同時指出商品住房供應緊張的縣(市)區要適當加大加快住宅用地供應。

??4月15日，秦皇島下發《秦皇島市人民政府關于加強房地產市場調控的意見》要求，對于非本市戶籍居民家庭在本市限購區域已擁有1套及以上住房的，暫不得購買新建商品住房和二手住房。此次限購的范圍為海港區城市建成區（不含金夢海灣商務旅游度假區）、北戴河區、秦皇島經濟技術開發區西區。

??青島市印發《關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》要求，4月16日起，調整住房公積金貸款最低首付款比例，購買新建住房（含經濟適用房），首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%上調為30%。購買二手住房，首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%上調為40%。

??佛山市宣布提高佛山市購買第二套住房公積金貸款利率，為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，于2017年4月17日開始執行。?