【政策匯編】

??洛陽市召開房地產市場形勢通報會明確要求，各開發企業目前在售項目以今年5月9日之前簽約均價為基準價，再售房源不得高于該基準價。同時，同一樓盤、同一類型的房屋在辦理預售許可時，不得超過前一期辦理商品房預售許可時申報的銷售價格。同地段、同品質新建商品房辦理預售許可時，不得超過相鄰在售樓盤的銷售價格。

??6月27日，北京市發布《關于辦理商品住宅項目預售許可有關事項的通知》要求房地產開發商全力推進“拿地未開工和開工未入市項目”盡早開工入市，并在通知后附上未開工項目名單，清單上有161個拿地未開工項目和228個開工未入市項目。?公布全市拿地未開工項目161項，開工未入市項目228項，并附上對應的名單。還要求，已取得過一次預售許可的項目，在2017年年底前可申請辦理第二次預售許可。

??6月27日，河南省發布《關于貫徹落實建房〔2017〕80號文件加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》要求，鄭州要加大熱點片區的土地供應，加大對房企購地資金來源的審查力度，企業取得土地后要加快商品房的建設和上市節奏。鄭州市新備案預售商品住房銷售均價，原則上不高于2016年10月份周邊新建商品住房價格水平。商品住房庫存周期在12個月以下，且新建商品住房銷售同比增幅超過30%或價格同比增幅超過20%的市、縣(市)，新備案預售商品住房銷售均價，原則上不高于2017年4月份周邊新建商品住房價格水平。

??6月28日，西安市發布《調整西安市住房交易政策有關問題的通知》，要求今年4月18日以前在限定的區域內購買的商品住房需滿5年才可上市交易，二手房也需要在滿2年才可交易。且即日起非本地居民需繳納2年社保才可購房。

??6月29日，長沙市印發《長沙市商品房銷售價格明碼標價監制操作規程》，對長沙市新建商品住宅（不含保障房、經濟適用住房、定向開發、單位自建房、拆遷安置房）房價格明碼標價進行了監制與規范。以2016年10月為基準期，明確企業申報單價不得高銷售均價。

??6月30日，浙江省印發《浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易規則（試行）》的通知規定，各地可根據房地產用地管理和調控的需要，采用“限房價、競地價”、“限地價、競政策性住房面積”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多種競價方式。規則自2017年10月1日起施行。

??天津市發布《關于培育和發展天津市住房租賃市場的意見》，支持房企從單一的開發銷售向租售并舉模式轉變，同時鼓勵住房租賃消費，加大住房租賃政策支持力度，并給予稅收優惠政策和金融支持。

??福州下發《關于加強福州住房公積金資金流動性管理的通知》明確，自7月1日起，停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發放住房公積金貸款。五城區職工住房公積金購房貸款政策仍執行現有政策。除五城區外，在福州七縣（市）范圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于30%；第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于40%。??