【政策匯編】

??住房城鄉建設部印發《關于支持北京市、上海市開展共有產權住房試點的意見》，支持北京市、上海市深化發展共有產權住房試點工作，鼓勵兩市在共有產權住房建設模式、產權劃分、使用管理、產權轉讓等方面進行探索。

??9月20日，國土資源部、住房城鄉建設部發布《關于房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》稱，針對目前各地不動產統一登記后出現的歷史遺留問題，要依法合規分類妥善處理，及時解決問題，防止小產權房通過不動產登記合法化。要求切實做好房地產市場調控和監測分析工作。不動產登記機構和房屋交易管理部門要充分認識做好房地產市場監測工作的重要性，將二手房與新建商品房納入統一的房地產市場管理，加強監測、監管和調控。不動產統一登記制度實施后，房屋交易和不動產登記信息要通過網絡實時共享。

??9月22日，住建部下發通知，規定要做好歷史建筑的確定、掛牌和建檔；要最大限度發揮歷史建筑使用價值，支持和鼓勵歷史建筑的合理利用；不拆除和破壞歷史建筑；不在歷史建筑集中成片地區建高層建筑。

??9月18日，成都市人民政府辦公廳轉發市房管局等部門《拍賣土地建設租賃住房管理暫行辦法》稱，無償移交的租賃住房，單套建筑面積控制在60-120平方米范圍內；競得人自持的租賃住房，首次和單次租期均不得超過5年。另外，住房租賃公司應按政策優先保障人才安居。

??9月20日，中國人民銀行廣州分行、中國銀監會廣東監管局聯合發布《關于消費貸管理、防范信貸資金違規流入房地產市場》的通知，指出嚴禁個人消費貸款資金用于生產經營、投資及支付購房首付款或償還首付款借款等行為，不得發放無指定用途消費貸；而個人綜合消費貸最高額度不準超過100萬元，最長貸款期限不得超過10年。同時，對已抵押房產，在未還清全部貸款前，不得再次抵押貸款。

??9月20日，長沙市發布《長沙市住宅用地“限房價、競地價”試點操縱規則》明確，土地交易的最高限價，分別根據長沙市發改委審核的住宅銷售價格和長沙市住建委提供的住宅開發成本，按不高于土地掛牌起始價的150%綜合擬定。競買人在網上掛牌期間，只能進行一次有效報價，且報價不得超過一個加價幅度。當競價達到最高限價時，停止網上競價，改為現場搖號，如無人選擇參加現場搖號，則此宗地由競價達到最高限價且通過資格審查的競買人競得。

??9月22日，重慶市發布《關于加強主城區新購住房再交易管理的通知》稱，凡在主城區范圍內（渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區）新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易。

??9月22日，南昌印發了《關于進一步加強房地產住宅市場調控工作的通知》，指出在全市（含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區）范圍內，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同網簽時間為準），須取得不動產權證滿2年后方可轉讓。對“限房價、競地價”方式出讓用地開發建設的商品住宅（含商住）項目，在商品住宅銷售及轉讓過程中，實行限房價、限對象、限轉讓等政策，購房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內不得轉讓。

??9月23日，武漢市下發通知提出，在銷售商品房時，不得以要求購房人一次性付款，或采取一次性付款優先選房等方式，拒絕購房人正常使用住房公積金個人貸款購房；開發企業在銷售商品住房時，應按照住房限購政策的相關要求，在網簽備案系統進行購房資格核查。購房人使用住房公積金貸款購房，應享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權利。房地產開發企業不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。

??貴陽市發布文件《關于促進房地產市場健康穩定發展的若干措施（試行）》規定，自2017年9月23日起，凡在貴陽市購買的新建商品住房，3年內不得轉讓。將把第二次住房公積金貸款的首付比例由20%調整為30%；職工家庭累計有過兩次或兩次以上住房貸款記錄的，認定為三套或以上住房貸款，停止辦理住房公積金貸款。

??南寧市下發通知，進一步限制現房轉讓管理。規定，企事業單位、社會組織等法人單位在南寧市區（不含武鳴區）購買第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，須取得不動產權證書滿兩年后方可轉讓。提出房地產開發企業取得預售許可，對外銷售商品房時，在未與購房人就預售許可范圍內具體房號達成購房協議前，不得收取購房人任何費用。??