??中國房地產測評中心發布了2018年1月的中國城市租賃價格指數報告。中國房地產測評中心通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。

??1月各城市租賃價格指數表現各異

??2018 年 01 月，中國城市租賃價格指數為 1039.9 點，較上月下降 2.2 點，環比下跌 0.21%，同比上漲 0.56%。

??監控的 35 個城市中，共有 6 個城市指數環比上漲，2 個城市指數環比持平。此外，有 27 個城市指數環比不同程度下跌，其中，重慶、浙江杭州和山東濟南跌幅相對較大，環比分別下跌 1.73%、1.72%和 0.55%。四個一線城市中除深圳租賃價格指數上漲 0.30%外，北京、上海、廣州租賃價格指數有所下跌，跌幅分別為 0.16%、 0.16%和 0.03%。

??2018 年 1 月，一線城市租賃價格僅深圳環比上漲，深圳租賃價格指數為1054.1 點，較上月上升 3.1點，環比上漲 0.30%，同比上漲 3.62%。 北京租賃價格指數為 1132.7 點，較上月下降 0.8 點，環比下跌 0.16%，同比漲幅為 1.98%。上海租賃價格指數為1085.6 點，較上月下降 1.7 點，環比下跌 0.16%，同比下跌 0.18%，為近一年來首次出現同比下跌。廣州租賃價格指數為 1081.8 點，較上月下降 0.4 點，環比下跌 0.03%，同比上漲 0.07%。

??二線城市中，同環比均下跌的有12個城市，天津、沈陽、長春、哈爾濱、合肥、廈門、濟南、鄭州、南寧、貴陽、西安、蘭州。其中環比下降最大的為濟南（-0.55%），其次為合肥（-0.41%）、廈門（-0.4%），同比下降幅度最大的城市為濟南（-2.27%），其次為廈門（-1.82%）。同環比均上漲的城市有南京、武漢、銀川。同比下跌，環比上漲的城市有太原、青島。同比下跌，環比持平的城市有大連和成都。同比上漲，環比下跌有12個城市，重慶（-1.73%），杭州（-1.72%）、長沙（-0.19%）、西寧（-0.16%）、海口（-0.12%）、福州（-0.11%）、寧波（-0.1%）、烏魯木齊（-0.09%）、呼和浩特（-0.07%）、南昌（-0.05%）、石家莊（-0.04%）、昆明（-0.01%）。

??一線城市各檔次租賃價格變化

??一線城市中，高檔租賃房價格上海最高，近3萬元/月，其次為深圳、北京、廣州。廣州高檔租賃房租金最低約1.2萬/月，北京和深圳租金近2.5萬/月。中低檔租賃房價差相差較小，中檔租賃房價格北上深租金約1萬/月，廣州中檔租賃房價格約6千/月。低檔租賃房北上深租金在約5千/月，廣州低檔租賃房價格約4千/月。

??（一線城市租賃價格走勢圖片請下載PDF查看）

??熱點二線城市各檔次租賃價格變化

??熱點二線城市中，高檔租賃房價格最高的是廈門，約1.3萬元/月，合肥高檔租賃房價格最低，約4.8千/月，其他城市在7千-1萬元/月。二線城市高檔租賃房價格與中低檔租賃價差較大，大多數價差在6千/月左右。中低檔租賃價格較低，中檔在3-4千/月，低檔在1-2千/月。

??（熱點二線城市租賃價格走勢圖片請下載PDF查看）

??（內容來源：中房研協測評研究中心）

　　附件：中國城市住房租賃價格指數報告