【政策匯編】

??住建部、財(cái)政部、央行和公安部四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，明確提出要規(guī)范改進(jìn)住房公積金提取政策，優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時(shí)調(diào)整；重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。

??發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)高鐵站周邊區(qū)域合理開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)意見》提出四項(xiàng)基本原則：規(guī)劃協(xié)調(diào)、布局合理；量力而行、有序建；站城一體、綜合配套；市場運(yùn)作、防范風(fēng)險(xiǎn)。在嚴(yán)格節(jié)約集約用地任務(wù)中要求，合理確定高鐵車站周邊用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局及土地開發(fā)和供應(yīng)時(shí)序，堅(jiān)決防控單純房地產(chǎn)化傾向。統(tǒng)籌地上地下空間復(fù)合利用，積極推廣地下空間開發(fā)利用、軌道交通上蓋物業(yè)綜合開發(fā)等節(jié)地技術(shù)和模式，提升節(jié)約集約用地水平。

??哈爾濱下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》對新購商品房作出限售要求，規(guī)定在哈爾濱主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，凡新購買商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的商品住房，不受該款規(guī)定限制。提出分區(qū)域差別化實(shí)施供應(yīng)，根據(jù)各區(qū)域房地產(chǎn)用地供需關(guān)系制定差別化供地政策。

??東莞發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善新建商品住房銷售價(jià)格備案管理的通知》，取消同一套房屋首次備案180天后可累計(jì)上調(diào)5%的規(guī)定，新建商品住房銷售價(jià)格一經(jīng)備案不得上調(diào)。對新建商品住房首批首次申報(bào)房價(jià)備案的基準(zhǔn)價(jià)及上浮幅度，由原來規(guī)定不高于前3個(gè)月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街同類型新建商品住房銷售均價(jià)的15%，調(diào)整為不高于前6個(gè)月同區(qū)競品售價(jià)10%。在辦理銷售價(jià)格備案的新建商品住房項(xiàng)目方面，住房類型由原四類調(diào)整為兩類，即多高層住宅和低層住宅（地面建筑層數(shù)4層及以下）。

??廈門印發(fā)《統(tǒng)籌推進(jìn)市域義務(wù)教育均衡發(fā)展實(shí)施方案》指出，規(guī)劃條件及土地出讓文件要求配套建設(shè)中小學(xué)的住宅建設(shè)項(xiàng)目，確保配建學(xué)校與住宅建設(shè)首期項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。其中，未按規(guī)劃條件要求配建學(xué)校的，不得辦理竣工規(guī)劃條件核實(shí)手續(xù)。

??海南下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商品房交易合同網(wǎng)簽備案管理和稅收征管工作的通知》，對商品房交易合同補(bǔ)辦網(wǎng)簽備案工作做出規(guī)范，各市縣房管部門網(wǎng)簽系統(tǒng)上線前，已經(jīng)簽訂商品房交易合同但未申報(bào)納稅的，須到房管部門補(bǔ)辦網(wǎng)簽備案，再持網(wǎng)簽備案的合同到稅務(wù)部門申報(bào)繳納新建商品房契稅和二手房交易稅費(fèi)。加強(qiáng)商品房交易網(wǎng)簽備案合同修改和撤銷管理，商品房交易合同網(wǎng)簽備案后，不允許再對網(wǎng)簽備案合同中的合同價(jià)格、簽訂時(shí)間進(jìn)行修改。

??長春發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知》指出，長春市商品房預(yù)售許可申報(bào)材料中增加商品房預(yù)售價(jià)格內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)，須在銷售現(xiàn)場醒目位置，按照申報(bào)價(jià)格一次性公開全部準(zhǔn)售房源價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。同時(shí)，商品房實(shí)際成交價(jià)格不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)格，否則不予網(wǎng)簽。??