【政策匯編】

??保險會發布《關于保險資金參與長租市場有關事項的通知》要求：所投長租項目應位于人口凈流入的大中型試點城市，滿足效益、權屬、土地使用性質和審批程序等方面的要求；采用債權投資計劃方式的，融資主體自有現金流占其全部應還債務本息的比例為100％（含）以上，采用股權投資計劃及保險私募基金方式的，項目公司股權不得為第三方提供質押；保險機構督促各類主體規范項目建設管理和資金劃撥，實行資金專戶管理和資金進出的全流程監控，確保保險資金封閉運行、專款專用。

??北京出臺《關于加強國有土地上住宅拆分管理的通知》從住宅平房改擴建項目規劃審批管理和住宅（含平房）不動產登記管理進行規范，提出了五項具體措施，包括新建住宅平房明確建筑面積、規劃用途，不再明確間數；翻建住宅平房要“原位置、原規模、原高度、原用途”；對住宅平房的擴建、改建、翻建審批,不再明確間數；嚴格執行房產測繪成果審核相關規定，測繪成果不再注記間數；已按同一戶號整體測繪、登簿確權的，其不動產登記單元不得拆分。

??福州發布《關于進一步整治房地產市場秩序的實施意見》，將嚴厲整治五種地產市場違法違規行為，包括在商品房備案價格之外，加價銷售商品房或違規收取其它費用；超出政府規定的裝修標準，超額收取裝修費用；強行搭配車位銷售，以及超過備案價格銷售車位；擅自提高首付款比例，拒絕公積金和商業貸款；未取得預售許可證，收取定金及售房款。 

??惠州大亞灣經濟技術開發區發布《關于嚴厲打擊惡意炒房、惡意炒作等違法違規行為的聲明》指出，大亞灣一直以來采取限制性購房措施，對投機炒房行為予以嚴厲打擊，對一次性購買3套以上（含3套）的購房行為采取暫緩網簽，核實其是否屬于惡意和投機炒房行為。不排除將聯合其它部門對購買3套以上（含3套）的住房資金來源進行核查，全面打擊炒房投資行為。

??武漢下發《關于進一步加強商品房銷售全過程監管的通知》，提出實行銷售方案備案與公示、售前約談與承諾、售中現場巡查、售后報告與抽查等6項具體措施制度。提出商品房項目公開銷售后五個工作日內，房企須向房管部門報告房屋銷售情況，提交認購人名單，并通過“武漢市商品房買賣合同網上簽約和備案系統”將認購人與所購房屋進行實名綁定，原則上不得調整變動。

??西安發布《關于開展商品房銷售秩序專項檢查工作的通知》要求，從6月3日起在全市范圍內開展為期6個月的商品房銷售秩序專項檢查工作，專項檢查的內容則有十四項，包括未取得《商品房預售許可證》，直接或采取內部認購、交納誠意金、排號等形式變相預售商品房；不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價，造謠生事，誤導市場預期；委托未經備案的房地產經紀機構代理銷售商品房；意向購房人數多于可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房等其他違反房地產市場管理法律法規政策的行為。??