??【政策匯編】

??住建部、發改委、銀保監會等十部委發布《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》，共包含融入基層社會治理體系、提升物業管理服務水平、健全業主委員會治理結構、推動發展生活服務業、規范維修資金使用和管理、強化物業服務監督管理。在行業發展方面，鼓勵有條件的物業服務企業向養老、托幼、家政、健康、房屋經紀、快遞收發等領域延伸，物業服務企業開展養老、家政等生活性服務業務，可依規申請相應優惠扶持政策。

??人民銀行會同發展改革委、商務部、國資委、銀保監會、外匯局聯合發布《關于進一步優化跨境人民幣政策 支持穩外貿穩外資的通知》。其中，提出將放寬對部分資本項目人民幣收入使用限制。境內機構資本項目人民幣收入（包括外商直接投資資本金、跨境融資及境外上市募集資金調回）在符合下列規定的情形下，在國家有關部門批準的經營范圍內使用：不得直接或間接用于企業經營范圍之外或國家法律法規禁止的支出；除另有明確規定外，不得直接或間接用于證券投資；除經營范圍中有明確許可的情形外，不得用于向非關聯企業發放貸款；不得用于建設、購買非自用房地產（房地產企業除外）。

??云南發布《關于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關事項的公告》。2021年1月1日起，個人將云南省范圍內自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經濟利益所得，應按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅。個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。納稅人出租（轉租）房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。

??深圳印發《深圳市地價測算規則》附表（2020年修訂稿）。明確棚改地價與城市更新項目地價標準保持一致，即按城市更新項目中的國有已批居住、商業服務業用地改造為居住、商業服務業用地類型的地價標準確定。新增商業建面由1倍系數降低至0.18，新增居住建面由1倍系數降低至0.1。新增產權歸政府的房屋用于安置用房建設的地價標準，即政府投資新建的安置用房和產權歸屬政府的房屋用做安置用房的，地價按照相應用途的10%測算。新增“成片開發區”補辦用地手續、土地續期等事項。