??【政策匯編】

??深圳8月1日起施行《深圳市地下空間開發利用管理辦法》，為集中開發提供政策支撐。提出地下空間建設用地使用權符合劃撥規定的，按照劃撥方式供應；商業等經營性項目，或者同一宗地下空間建設用地有兩個以上意向用地者的，應當采用招標、拍賣、掛牌方式供應。鼓勵地下空間建設商業、工業、倉儲、物流設施以及體育、文化等項目。但禁止地下空間建設住宅、幼兒園（托兒所）生活用房、養老生活用房等項目以及中小學普通教室。

??南京出臺《南京市共有產權保障性住房交易實施細則》，明確了共有產權保障性住房的買賣、繼承、析產、贈與等處分住房產權的具體做法。其中提到共有產權保障性住房自首次購房發票記載時間起滿五年，符合相關條件的可買賣，買賣的住房不再作為共有產權保障性住房。

??南京規范購買新建商品住房報名工作，建立全市統一的購買新建商品住房在線報名平臺（南京房產微政務“寧小通”），發布報名信息、統一報名入口、規范報名條件。針對部分關注度較高的商品住房項目，采取集中供應方式上市銷售，申購人自報名之日起至搖號結果公示當日止，僅可參加一個集中供應項目的購房報名；非集中供應的項目，申購人可參加多項目報名。

??成都發布《關于調整再交易房公積金貸款相關事項的通知》，表示購買再交易房辦理公積金貸款的，如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價格，則住房價值按住建部門確認的網簽備案合同價、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格三者中的最低值認定，計算可貸額度。取消原“所購再交易房（二手房）樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%”的規定。

??溫州下發《關于嚴禁炒作學區房，惡意哄抬房價行為的通知》要求：各房地產經紀機構應加強房源發布管理，落實房源核驗程序，不得在門店、線上以學區房為賣點發布房源信息；規范業務承接管理，規范委托程序，不接受價格明顯高于市場價格的經紀委托；強化從業人員管理，嚴格落實相關規定，房地產經紀從業人員不得參與炒作學區房的任何活動，嚴禁在網絡平臺發布、傳播炒作學區房、哄抬房價的信息。

??鄭州發布《關于調整住房公積金使用政策的通知》，調整部分貸款申請條件，調整還貸能力認定標準，開展個人征信查詢以及調整了部分提取政策。最新規定提出，申請住房公積金貸款應滿足申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上，賬戶狀態正常，且近期應繳未繳不超過4個月的條件；住房公積金貸款審批部門不得批準向近2年內有連續3次或累計6次不良個人征信記錄的申請人，或正在接受鄭州住房公積金“黑名單”管理的申請人發放住房公積金貸款。

??青島發布《青島市“十四五”住房發展規劃》，提出“十四五”時期，全市要新增城鎮住房70萬套左右，2025年末城鎮人均住房建筑面積達到36.2平方米。租賃住房套數要占全部住房套數的比例提升至15%以上；提升住宅和住宅小區設施配置標準，提升養老扶幼能力，促進物業服務管理提質擴面。推進城鎮老舊小區改造。主要措施包括：優化住宅用地供應和管理，構建多元化供地格局，合理確定土地供應時序，圍繞“三穩”目標實施地價房價聯動管理機制。完善住房稅收體系，落實住房交易環節差異化稅收政策，以落實稅收減免政策為重點支持住房租賃市場發展。健全住房金融政策，繼續實施房地產業金融宏觀審慎監管，加大住房租賃市場投融資支持，拓寬公共住房資金籌集渠道。