??【政策匯編】

??廣東發布《關于促進城市消費若干政策措施的通知》，提出提升商圈消費、加強文旅消費等九類主要舉措。在提升商圈消費方面，提出在國土空間規劃中統籌優化區域內商業空間格局，結合當地實際將商業用地需求納入當地年度國有建設用地供應計劃，保障商業配套用地。對涉及民生的農產品批發市場、中央大廚房、分撥中心、配送中心、郵政快遞以及消費集聚區停車場所、社區商業服務設施等商業配套基礎設施，各地要優先安排用地指標。

??遼寧印發通知持續整治規范房地產市場秩序，主要包含四個方面：房地產開發領域、房屋買賣領域、住房租賃領域、物業服務領域。集中整治行動持續到2024年12月。其中房屋買賣領域主要整治內容有：套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;協助購房人非法逃避房屋交易稅費；協助或者誘導購房人騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金。捏造、散布不實信息，歪曲、誤導房地產調控政策，借助“熱點”事件煽動擾亂社會秩序等等。

??青島發布《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見（征求意見稿）》，其中提出利用集體經營性建設用地建設、企事業單位自建、園區配套建設、盤活閑置住宅和非居住存量房屋、集中建設和商品住房項目配建多種方式來籌集房源。保障性租賃住房租金標準按照不高于同區域住房市場租金的80%確定，原則上每3年調整一次；運營管理單位與承租人可簽訂租期不超過3年的租賃合同，期滿后仍符合申請條件的，可以申請續租，續租期限不超過3年。運營管理單位不得一次性收取12個月以上租金，押金不超過1個月租金，嚴禁“以租代售”。

??佛山發布《關于調整佛山市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告（征求意見稿）》，提出個人（不包括個體工商戶）轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。

??漳州市印發《市直管項目商品房預售資金監管實施細則》，提出商品房買賣合同應明確約定預售資金全部直接繳入商品房預售資金監管專用賬戶。預售人應當按照施工完成節點及規定額度申請支取監管額度內資金。對監管額度內預售資金實行重點監管，確保專款專用，專項用于支付預售項目取得預售許可證后工程建設產生的費用。支出款項必須直接轉入相關施工單位和供貨單位，嚴禁用于支付任何借(貸)款本息，繳納土地款、罰金、營銷費用及預售人員工工資等費用。