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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[易居研究院]50城新房成交報(bào)告

??本報(bào)告對(duì)全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交情況進(jìn)行分析，以更好把握今年1月份新房交易市場(chǎng)的運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，1月份全國(guó)50城新房成交同比降幅收窄，但成交絕對(duì)規(guī)模依然偏低。另外具體城市看，北京和杭州等城市表現(xiàn)相對(duì)好，這恰說(shuō)明此類城市此前購(gòu)房政策放寬后，購(gòu)房需求積極釋放。

??一、總體情況

??1、成交面積：同比降幅為7%

??2024年1月，全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為1233萬(wàn)平方米，環(huán)比下降26%，同比下降7%。1月份屬于成交淡季，其相比去年12月份環(huán)比下降是正常的。1月份各地購(gòu)房政策進(jìn)一步放松，看房咨詢量和交易量會(huì)在2月份春節(jié)后陸續(xù)出現(xiàn)，換而言之，市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)的反彈，將在3月份的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上得到體現(xiàn)。

??2、同比增速：總體處于收窄態(tài)勢(shì)

??本部分統(tǒng)計(jì)了全國(guó)50城新房成交面積的月度同比增速數(shù)據(jù)。今年1月份全國(guó)50城新房成交面積同比增速為-7%，即大約減少一成。自2023年7月份以來(lái)，該指標(biāo)總體處于持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。當(dāng)然需要清醒認(rèn)識(shí)到，去年1月份新房交易數(shù)據(jù)屬于偏低位水平，所以當(dāng)前跌幅容易收窄。但若是考慮到去年2月和3月份交易數(shù)據(jù)偏高位的情況，我們還是要警惕該指標(biāo)惡化的風(fēng)險(xiǎn)。