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??核心結論：

??1、2024年5月100個重點城市二手住宅市場均價為14492元/平方米，環比下跌0.89%，環比跌幅較上月小幅收窄0.02個百分點；同比下跌6.70%。5月二手房市場均價持續下跌，環比已連續下滑15個月，同比連續下滑17個月。

??2、2024年5月，各等級城市二手房市場均價延續“全跌”走勢。一線城市市場均價為56027元/平方米，環比下降0.76%，同比下跌4.65%；二線城市市場均價為17318元/平方米，環比下跌1.1%，同比下跌8.27%；三四線城市市場均價為9218元/平方米，同環比分別下跌5.24%、0.63%。

??3、2024年5月，重點100城市房價持續呈現“跌多漲少”分布，下跌城市個數維持在歷史最低水平。13個城市二手住宅市場均價環比上漲，1城環比持平，其余86個城市環比下跌。唐山、西寧、杭州位居環比漲幅TOP3。

??一、5月百城二手房市場均價持續下跌，環比下跌0.89%

??據諸葛數據研究中心監測數據，2024年5月100個重點城市二手住宅市場均價為14492元/平方米，環比下跌0.89%，環比跌幅較上月小幅收窄0.02個百分點；同比下跌6.70%。5月二手房市場均價持續下跌，環比已連續下滑15個月，同比連續下滑17個月。

??總體來看，當前市場仍處于調整的趨勢中，房價下跌的主要原因是總體預期較弱，市場情緒的恢復需要時間，價格短期缺乏快速上漲的動力。預計在517史詩級政策的引導下，各地支持政策逐步落地，市場預期增強，價格跌幅有望持續收窄。價格反應滯后于成交，雖然降幅繼續收窄但短期房價仍以跌為主。

??點擊查看完整版報告：5月房價總體跌幅收窄，杭州、成都全面取消限購下房價轉跌回升