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??核心結論：

??1. 2025年9月監測重點14城二手住宅成交108617套，環比上漲5%，同比上漲13.12%；從累計數據上看，截止到9月，重點14城成交量為1023207套，較去年同期上升9.4%。

??2. 2025年9月監測14個重點城市二手住宅掛牌量約202萬套，環比上升1.1%，同比下降13.06%。在售掛牌量自5月以來連續4個月上升，近兩月漲勢相對溫和。與去年同期對比，今年在售掛牌量較去年下降約13%。

??分城市來看，9月重點14城中，有北上深以及成都、無錫、鄭州6個城市成交量環比上升，其他城市成交量均較上月有所下降。其中，北京、深圳、上海9月成交量環比分別上漲17.2%、9.3%、5.2%。

??一、9月二手房成交回暖，北上深在政策持續發酵下成交量上升

??根據麟評居住大數據研究院監測數據顯示，2025年9月監測重點14城二手住宅成交108617套，環比上漲5%，同比上漲13.12%；從累計數據上看，截止到9月，重點14城成交量為1023207套，較去年同期上升9.4%。

??從累計數據上看，二手房成交總體規模可觀、增長平穩，今年1-9月二手房成交量創2020年以來的新高，主要得益于3、4月份成交量的高位運行。從年內月度成交來看，二手房成交量呈現“先升后降企穩”的局面，入年前兩月成交季節性低位運行；3、4份需求加速釋放，成交量達到高峰；5月呈現明顯下滑，后續逐月成交量基本維持在10萬套的水平；9月交易活躍度有所回升，同比重回漲勢，且單月成交量創2022年以來同期新高，環比來看，漲幅較為溫和，短期處于穩增長狀態。預計接下來受國慶假期影響，10月成交量或將有所下降。