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??榜單數(shù)據(jù)說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨家發(fā)布，測評研究對象為所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。通過發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發(fā)展方向 。

??為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構成，以保證客觀準確性和主觀真實性。客觀量化指標主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國房地產(chǎn)測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談調(diào)研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。 

??品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

??榜單解讀

??9月底房企啟動新一輪品牌營銷爭奪戰(zhàn)，各類購房節(jié)，除折扣優(yōu)惠比拼外，直播、小視頻等渠道流量站也越戰(zhàn)越酣，無不彰顯出企業(yè)沖刺業(yè)績，斗志昂揚的決心。除購房節(jié)外，本月房企校招、99公益也看點滿滿。

??熱點事件上，華潤置地首次進入大型賽事運動村開發(fā)和住宿保障服務領域，由華潤置地建設的杭州亞運村技術官員村（亞奧城）隨亞運會召開走紅；招商蛇口官宣換帥，徐永軍退休、蔣鐵峰接棒董事長受到關注；中國恒大發(fā)布公告，董事會主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施引發(fā)議論。

??9月品牌傳播力排名方面， 華潤置地、碧桂園、融創(chuàng)中國位列前三，保利發(fā)展、龍湖集團緊隨其后。

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??“認房不認貸”政策紅利來

??房企多元營銷迎雙節(jié)

??行業(yè)前8個月并沒有迎來預期的強復蘇，到了金九時節(jié)，伴隨樓市利好政策頻出，多城市“認房不認貸”的落地、首付比例下調(diào)、取消限購，恰逢中秋國慶雙節(jié)聯(lián)動，房企抓住這個傳統(tǒng)營銷節(jié)點，從9月中旬起許多促銷活動已開始啟動，跨界、潮玩等讓購房節(jié)內(nèi)容與形式更多元化。常規(guī)的購房優(yōu)惠促銷活動依然如期而至，如特惠房源、房價折扣等。萬科一如既往在周年慶期間同時推出營銷活動，39周年生日當天9月21日起至9月24日，萬科全國城市公司推出司慶鉅惠專場直播。弘陽地產(chǎn)“雙節(jié)購給力”活動，聯(lián)動全國31個項目，釋放多個讓利機會，如單套最高優(yōu)惠20萬、全民推薦最高稅前獎勵6.5萬元/套等。不少房企將營銷與品牌推廣聯(lián)動，一方面推出購房促銷活動，一方面穿插品牌價值宣傳、品牌活動。綠城中國推出金秋“心選季”，在雙節(jié)8天直播福利放送之余，緊抓行業(yè)交付熱點，通過云上游園會、超級零距離、新顏搶先看等活動推出全國100+新盤實景亮相和交付實景體驗。美的置業(yè)的“無憂購房節(jié)”則緊貼政策熱點，推出“無憂門檻-最長1年首付分期”計劃，貼心“利”挺時代青年品質(zhì)安家。本輪金九營銷的內(nèi)容和形式方面，借雙節(jié)發(fā)揮，房企發(fā)起多城市連線聯(lián)動、潮流直播、短視頻、跨界聯(lián)動等多元化營銷場景煥新客戶體驗。越秀地產(chǎn)推出“全民播越秀好房，開播賺最高萬元傭金獎勵”，參與者在直播間解讀紅盤熱銷真相或短視頻分享買房故事都有機會贏得傭金。合生創(chuàng)展啟動“大U可玩 雙節(jié)狂歡”，推出「房&車FUN肆購」8重大禮，與合創(chuàng)汽車跨界聯(lián)動，一方面通過購房優(yōu)惠、差額補貼、購車大禮包等活動回饋客戶；另一方面，線下各項目開展系列潮流跨界活動煥新客戶體驗，如項目現(xiàn)場設置汽車展點，看房與預約試駕二者得以兼顧等。

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??房企校招品宣戰(zhàn)打響
央、國企吸引力更勝一籌

??9月，招商蛇口、綠城中國、中建三局、電建地產(chǎn)等多家房企啟動2024年校招，和去年秋招相比，今年開啟校招的企業(yè)數(shù)量減少，只有經(jīng)營表現(xiàn)穩(wěn)健的國央企和少量的民企還在持續(xù)招人。從校招啟動品宣內(nèi)容上看，依然集中在企業(yè)背景、業(yè)務、薪酬福利、培養(yǎng)體系、應聘流程等。部分企業(yè)如中建三局、中建東孚、國貿(mào)地產(chǎn)等還將開展高校宣講。在應屆生培養(yǎng)體系品牌打造上，不少房企都有自己的校園雇主品牌，如萬達集團“萬新生”、華僑城集團“創(chuàng)想π”、電建地產(chǎn)“青云計劃”等， 這些校招品牌經(jīng)過多年的積累沉淀，已形成了良好的人才口碑與品牌效應，持續(xù)體系化的品牌輸出，也更加有利于企業(yè)招聘文化的傳承及發(fā)展。企業(yè)重視校園招聘社群運營，招聘校園大使，如招商蛇口9月19日啟動2024屆校園招聘，招募校園大使，在校內(nèi)宣傳校招資訊，運營校內(nèi)人才社群，推薦優(yōu)秀同學等。校園大使除了能高效傳播企業(yè)文化、崗位需求等信息，還能為企業(yè)提供反饋意見和建議，幫助企業(yè)更好地了解目標受眾。9月27日，企業(yè)還啟動了“2024屆校園招聘空中宣講會”，包含學長學姐熱心分享、面試錦囊、跟蹤培養(yǎng)等環(huán)節(jié)。預計隨著2024年校招的逐漸啟動，校園宣講、 高管上陣、學長學姐現(xiàn)身說法等線上線下宣傳將逐步增多，小視頻流量戰(zhàn)也將同步開啟。

??和前兩年相比，隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入調(diào)整期，在多方政策影響下，國企、央企由于組織的穩(wěn)定性給員工帶來較大安全感和較高滿意度，在招聘中優(yōu)勢凸顯，吸引不少年輕人加入。由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、克而瑞人力資本價值測評中心共同公布的人力資本價值測評成果（點擊閱讀：2023中國房地產(chǎn)企業(yè)人力資本價值TOP50、雇主品牌影響力30發(fā)布）顯示，2022年人力資本TOP50中有近六成房企來自國企、央企，這些企業(yè)組織管理優(yōu)勢正逐步顯現(xiàn)。企業(yè)在校招的過程中，積極體現(xiàn)自身核心價值觀、薪酬福利、培養(yǎng)計劃等優(yōu)勢，提高企業(yè)的知名度，吸引優(yōu)秀人才加入的同時，也有利于提升了員工滿意度和忠誠度。

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??中華慈善日、99公益日
房企一起為“善”添彩

??前有95中華慈善日，后有99公益日，兩大“特殊節(jié)日”加持下，關注慈善、踐行公益成為每年9月繞不開的話題。

??今年9月5日“中華慈善獎”表彰會上，招商局集團蟬聯(lián)“中華慈善獎”。一直以來，招商蛇口始終關注城市發(fā)展需求，洞察社會問題，不斷尋找與社會共同發(fā)展的契合點，增進民生福祉、培育發(fā)展動能、踐行公益事業(yè)。如企業(yè)自2014年發(fā)起“安心家園”公益項目，倡導推行公共場所AED配置，組建應急救護志愿者隊伍，提升公眾的應急救援能力。截至目前，“安心家園”公益項目已在全國捐贈鋪設AED急救設備111臺，培訓通過美國心臟協(xié)會認證合格的志愿者近340名。

??此外，時代中國、星河灣等企業(yè)也獲得了該項殊榮。時代中國“田埂花開”鄉(xiāng)村支教計劃已在全國3省17地市41縣落地建設174間多功能藝術教室，向鄉(xiāng)村學校提供超過100000節(jié)美育體育課培訓。星河灣賦能特色產(chǎn)業(yè)，全面推進鄉(xiāng)村振興，為新疆、西藏等地區(qū)改善民生、穩(wěn)定增收、民族團結做出貢獻。

??今年9月9日公益日，多數(shù)房企發(fā)起公益行動依然聚焦在兒童人群及教育推動上。萬達和“母親微笑行動”開展第三個唇腭裂兒童救助專場，攜手志愿者走進西藏林芝，共診治唇腭裂患者116人次，手術111例，語言評估+示范性治療26人次，語音宣教55人次，幫助百余名唇腭裂患兒重拾微笑；保利發(fā)展聯(lián)合中國青年報·中青在線共同發(fā)起“點亮計劃”夢想藝術課堂公益活動，以美育浸潤、藝術幫扶形式，助力南溪鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展。

??2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，全國兩會強調(diào)“要繼承和弘揚中華民族傳統(tǒng)美德，積極參與和興辦社會公益慈善事業(yè)，做到‘富而有責、富而有義、富而有愛’，堅持慈善公益是保障和改善民生，實現(xiàn)人民對美好生活的向往的重要手段”。

??在多年實踐過程中，房企通過平臺化的公益資源共享，開啟系列公益主題活動，用愛心和善心點亮美好生活，成為新時代公益路上的追光者。