??20周年之際，繼成功納入MSCI指數(shù)A股名單之后，金科股份再次成為中國地產(chǎn)行業(yè)上市公司的“績優(yōu)生”：2018年5月25日，金科股份（000656.SZ，以下簡稱“金科”）躋身“2018中國房地產(chǎn)上市公司A股10強”，排名第9。

??本次“2018中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)金融創(chuàng)新高峰論壇”由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院在深圳聯(lián)合發(fā)布，多位房地產(chǎn)行業(yè)的專家、學者、知名金融投資機構(gòu)的代表以及優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的代表參與了此次盛會。金科股份憑借高質(zhì)量增長、全國化布局、創(chuàng)新戰(zhàn)略等方面較強的綜合實力，躋身“2018中國房地產(chǎn)上市公司A股10強”，排名第9。

??規(guī)模高質(zhì)量增長 運營質(zhì)效穩(wěn)步提升

??作為連續(xù)五年獲此殊榮的上市公司，金科股份近年來增長勢頭頗強。在去年提出到2020年沖擊2000億元簽約銷售金額目標后，金科股份在第一個考核期便以658億元的銷售業(yè)績超標準完成了任務，同比大幅增長93%，優(yōu)秀的銷售業(yè)績推動企業(yè)規(guī)模高質(zhì)量增長。

　　報告期內(nèi)，金科股份總資產(chǎn)規(guī)模約1573.6億元，同比增長約44%；歸屬母公司凈利潤同比增長約44%，毛利潤額74.09億元；2017年繼續(xù)保持高分配，擬每10股現(xiàn)金分紅2.5元，合計約13.35億元，占比歸屬母公司利潤73%，近兩年累計分紅達24億元。

??除了業(yè)績增長迅猛外，金科股份的財務狀況也頗為穩(wěn)健。公司2017年全年預收賬款近430億元，同比增長約63％，為后期經(jīng)營業(yè)績提供有力支撐；銷售回款550億元，同比增長66.94%；報告期內(nèi)，獲得各類金融機構(gòu)授信金額達1560億元；期末貨幣資金余額約186億元，有效覆蓋短期有息負債。

??事實上，近年來金科股份穩(wěn)定的財務數(shù)據(jù)增長和扎實的業(yè)務發(fā)展早已獲得了各家機構(gòu)的認可。公開資料顯示，聯(lián)合評級、中誠信等主流評估機構(gòu)給予金科的最新主體信用評級為AA+； 總體來看，金科股份運營質(zhì)效穩(wěn)步提升，逐漸實現(xiàn)有質(zhì)量的增長，券商一致看好金科未來發(fā)展態(tài)勢，今年以來多家券商發(fā)布的研報也給予了“買入”評級。

??聚焦八大城市群 全國化布局基本完成

??2017年6月，金科股份發(fā)布2017年-2020年戰(zhàn)略規(guī)劃綱要：力爭2020年沖擊2000億，緊密圍繞“改革創(chuàng)新、合作共贏”的總體思路，重點推進“一快二低三高”經(jīng)營發(fā)展新模式；以國家城市群發(fā)展戰(zhàn)略為導向，緊密圍繞“三圈一帶”、“八大城市群”進行戰(zhàn)略布局，堅持聚焦城市群戰(zhàn)略，加強城市群研究成果轉(zhuǎn)化落位，深耕省會核心城市。

??金科堅持內(nèi)生式增長與外延式發(fā)展并重，土地拓展方式由招拍掛方式向收并購、一二級聯(lián)動、城市更新、合作開發(fā)等多點發(fā)力方式轉(zhuǎn)變，非招拍掛項目比例大幅度提升，截至去年底合資合作項目近50個，合作房企近20家。截至目前，金科股份已累計進駐全國23個省（市），持續(xù)深耕北京、杭州、蘇州、成都、重慶、合肥、沈陽、貴陽、天津、南昌等城市，“三圈一帶”的全國化布局已經(jīng)基本完成，核心城市的項目規(guī)模進一步擴展。

??創(chuàng)新實施用戶戰(zhàn)略 構(gòu)建美好生活共同體

??金科自2017年開始，就如何構(gòu)建“美好生活”的發(fā)展路徑圖，分別以“三圈一帶”、“三位一體”、“三系一核”，從企業(yè)、用戶、產(chǎn)品維度等三大戰(zhàn)略全面鋪開。其中，“三位一體” 是金科核心競爭力構(gòu)建和輸出，即以用戶為本體，從企業(yè)定位、服務對位以及市場占位三個方面，構(gòu)建“美好生活”的用戶戰(zhàn)略。

??在產(chǎn)品線與產(chǎn)品標準化的建設和研發(fā)創(chuàng)新上，金科不斷拓寬前行，把過去對東方人居的實踐，從項目戰(zhàn)略上升為“三系一核”的產(chǎn)品戰(zhàn)略，基于用戶需求，以“東方人居”為核，研發(fā)全新三大產(chǎn)品系列，包括“瓊?cè)A”、“博翠”、“集美”。

瓊?cè)A

博翠

集美

??構(gòu)建“美好生活”已不僅是金科獨有的夢想，金科希望以“合作共贏”、“合作共生”的理念，倡議大家攜手共進，共建“美好共同體”。金科提出，每個公司都應該是一個開放式平臺，最終形成“B&B”、”B&C” 的雙贏模式，實現(xiàn)企業(yè)合作、產(chǎn)業(yè)合作、物業(yè)合作，唯有“親誠開放、平等互信、求同存異、合伙共生”，才能真正意義上實現(xiàn)我們“美好生活”的終極追求。

??2018年是金科創(chuàng)立20周年，過去20年所取得的成績，只是金科萬里長征邁出的第一步。20年之際，金科將全面進入向人民提供美好生活的新階段，從成長更好、健康更好、便利更好、居家更好、鄰里更好等方面詮釋美好生活。