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??中房網訊（記者 曲濤）克而瑞研究中心近日公布的《2019年1-9月中國房地產企業銷售TOP100》排行榜顯示，9月份百強房企業績表現較7、8兩月提升明顯，單月權益銷售金額環比增長23.9%，增幅較去年同期提升近11個百分點。按照可比口徑統計，TOP100規模房企的累計業績同比增速在4%左右，增速較上半年持平。

??另外，從已公布2019年銷售目標的52家房企銷售情況來看，共有11家企業銷售目標完成率超過80%。整體來看，前九月房企完成年銷售目標完成率均值為70.77%，相比前八月整體提升了8.68個百分點。

??21家房企銷售金額達“千億”

??報告顯示，9月份百強房企業績表現較7、8兩月提升明顯，單月權益銷售金額環比增長23.9%，增幅較去年同期提升近11個百分點。

??按照克而瑞研究中心公布的全口徑金額核算，碧桂園、萬科、中國恒大分別以5805.4億元、4755.7億元和4530.7億元銷售金額位列前三位。

??根據榜單，1-9月份共有碧桂園、萬科地產、中國恒大、融創中國、保利發展、中海地產、綠地控股、新城控股、華潤置地、龍湖集團、世茂房地產、招商蛇口、陽光城、金地集團、旭輝集團、中南置地、中國金茂、金科集團、中梁控股、華夏幸福、富力地產等21家房地產企業的全口徑銷售金額超過千億元。相比前八月，本次房企“千億陣營”中增加了中梁控股、華夏幸福和富力地產三家企業。

??從企業業績表現來看，受益于供貨力度的加大，9月TOP50房企中有超過8成的企業單月業績環比提升。TOP3房企中，恒大加大營銷力度，9月單月實現全口徑業績規模830億元，較8月環比大幅增長73.6%，相比去年同期增幅提升。世茂和陽光城房企9月實現單月銷售金額320.9億元和271.9億元，分別環比增長49%和60.3%。華夏幸福9月在南潯、固安、嘉善等城市項目去化表現較佳，單月實現業績173億元，環比提升82.1%。

??房企年度銷售目標完成率均值超過七成

??從克而瑞公布的前9月銷售數據看，企業的業績目標完成情況進一步明朗。

??根據中房網（微信公眾號：zhongfangwang）不完全統計，按照已公布2019年銷售目標的52家房地產企業，結合克而瑞研究中心統計的全口徑銷售金額數據測算，已公布銷售目標的房企前九月完成年銷售目標率均值為70.77%，相比前八月整體提升了8.68個百分點。

??在已公布銷售目標的52家房企中，九龍倉、寶龍地產、龍光集團、陽光城、佳兆業、中海地產、世茂房地產、中國金茂、景瑞地產、招商蛇口、金科集團、龍湖集團、濱江集團、中梁控股、雅居樂、建業地產、中駿集團、中國恒大、弘陽地產、新城控股、正榮集團、華潤置地、旭輝集團、禹洲集團、保利置業、新力地產、金地集團、美的置業在內的28家房企銷售目標完成率在均值以上。

??具體來看，九龍倉、寶龍地產、龍光集團、陽光城、佳兆業、中海地產、世茂房地產、中國金茂、景瑞地產、招商蛇口、金科集團等11家房企銷售目標完成率超過八成。其中，九龍倉和寶龍地產均超過九成，銷售目標完成率分別為93.94%和90.26%。

??另外，18家房企銷售目標完成率在70%-80%之間（龍湖集團、濱江集團、中梁控股、雅居樂、建業地產、中駿集團、中國恒大、弘陽地產、新城控股、正榮集團、華潤置地、旭輝集團、禹洲集團、保利置業、新力地產、金地集團、美的置業、越秀地產）；另有18家房企銷售目標完成率在60%-70%之間（當代置業、保利發展、奧園集團、合景泰富、時代中國、融創中國、仁恒置地、融信集團、首開股份、北辰實業、藍光發展、首創置業、遠洋集團、富力地產、榮盛發展、花樣年、福晟集團、中洲控股）；2家房企銷售目標完成率在50%-60%之間（祥生地產、東原地產）；綠城中國、泰禾集團、朗詩綠色集團三家房企銷售目標完成情況不足50%。其中，朗詩綠色集團銷售目標完成率僅為34.25%。

??值得注意的是，前三季度千億房企的整體業績表現優于行業平均水平。根據中房網（微信公眾號：zhongfangwang）統計，16家已公布業績目標的千億房企，銷售目標完成率均值為75.88%，超過行業平均水平5.11個百分點。其中，陽光城、中海地產、世茂房地產、中國金茂、招商蛇口、金科集團、龍湖集團等房地產企業業績完成情況較為樂觀。

??從整體情況來看，在行業增速放緩、調控趨嚴的背景下，部分房企完成全年業績目標仍有一定壓力，未來仍需積極推盤去化。

??克而瑞研究中心認為，四季度是房企沖刺全年業績目標的關鍵期，從房企的中報披露情況來看，多數企業供貨節點多集中在四季度，這將為業績沖刺提供有力保障。此外，在銷售承壓、項目總體去化率下降的背景下，四季度房企也將積極推盤去化、加大營銷力度，通過降價促銷、以價換量加速項目去化。相信在企業增加貨量供應、加強營銷力度之下，四季度房企整體銷售規模會有一定的回升。